两幅岛外商住用地今日拍卖 开发商或演“龙虎斗”

海沧马銮湾H2013P304地块

东南网8月27日讯（海峡导报记者 鲍娜)如无意外，厦门今天将上演一场今年来最激烈的抢地大戏。今天上午，同安区、海沧区各一幅商住地块公开拍卖，这也是春季两幅住宅地块成交后，厦门首次推出商住地块。

业界人士普遍预计，由于上半年厦门商住用地供应相对不足，引发开发商对土地资源的“渴求”，今天的土地拍卖很可能诞生岛外的新“地王”。

超30家房企参拍海沧地块

今日拍卖的两幅商住地块中，最引人瞩目的是海沧马銮湾H2013P304地块。该地块位于灌新路与马銮湾大道交叉口东南侧，占地17.26万平方米，规划总建筑面积37.4万平方米，起拍价14.206亿元，约合楼面价3700元/平方米。

H2013P304地块紧临海沧中学，与在建楼盘海投青春海岸仅一路之隔，项目北面即马銮湾水域，碧波荡漾，景色宜人。马銮湾片区规划建设为集商业金融街、商务办公、文化娱乐、体育休闲、医疗服务于一体的城市副中心区，面临着诸多发展机遇。

据了解，已有超过30家房企报名竞拍该地块，其中不乏恒大、碧桂园、万科这样的地产大鳄。多位接受导报记者采访的厦门房产业人士均表示，从火爆的报名情况看，海沧这幅地块极有可能成为岛外的新“地王”，刷新翔安一地块今年4月拍卖时创下的楼面价7020元/平方米的纪录。

同安区今天出让的T2013P04地块位于银湖中路与双桥东路交叉口东南侧，占地1.0321万平方米，总建筑面积2.465万平方米，拍卖起叫价为0.986亿元，楼面起叫价约为4000元/平方米。该地块邻近新景舜弘上院，周边有城南大唐商圈、汽车站、公交车站、邮局、银行，目前，周边在销楼盘的售价主要集中在10000元/平方米上下。