租金和人工费都涨连锁品牌忙“瘦身” 投资店面不好赚

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转手不易，部分投资客被套牢

4年前，温州人吴先生在东浦路以80万元的价格买了一个店面，现在有人表示愿出300万元购买。吴先生的投资比较成功，相比之下，同是温州人的蔡女士却没有那么幸运:她在五缘湾投资了一个店面，到现在两三年了都没有租出去，想卖掉又没有达到心理价位。

“现在除非有位置非常好的店面，否则不会轻易出手。”集美一所高校的杨老师说，几年前，他在大嶝岛买了一个店面，当时价格比较低，后来发现，大嶝岛商业活跃区主要在小商品市场周围，而他投资的店面位置比较偏，几乎很少人光顾，不但很难租出去，想转手卖也没人敢接手。

陈先生近期在莲坂商圈投资的一个店面，也成了烫手山芋。由于住宅投资的限制，手里有点闲钱的陈先生在莲坂买了一个店面，价格560万元。他没有想到的是，他原本打算快进快出转手赚钱，却迟迟找不到人接盘。当时手里有200多万元资金的陈先生算是个有钱人，没想到，投资店面之后，由于有按揭贷款，他每个月都被银行追债。

“现在经济大环境不够稳定，加上网店对实体店的冲击，对店面投资也造成影响。”莲坂一家中介的经纪人王先生说，他的公司长期做店面中介业务，手头有一批投资客户资源。不过近期这批投资客对店面投资相对谨慎，不像前几个月会主动打电话到中介公司询问哪里有合适的店面，他有带人去看店面，但成交率不高。