集美区48个店面“打包卖” 总起拍价5578余万元

总起拍价仅5578万

据介绍，这批店面整体“打包”优先拍卖，总起拍价高达5578多万元。不过，虽然总起拍价高，但平均算下来，每间店铺的单价其实并不高。其中，186-101号店铺面积为169.25平方米，起拍价216.64万元，其单价只有1.28万元/平方米。单价最高的，属188-130号店铺，为2.48万元/平方米，“因为位置比较好，层高又有5.4米，完全可以隔两层，买一层用两层，非常划算 ”。

“相比周边店铺，这次参与拍卖的店铺价格的确低了许多。”位于集美嘉农商贸城附近的“居安顺”房产中介总经理陈纪勋告诉记者，就在嘉农商贸城对面的大学湾，其一楼店铺最高的，单价已经达到3万元—4万元。另外，对于竞买人而言，由于这些店铺都是一手产权，因此，过户税费要比二手店铺便宜近三分之一。

一名知情人士坦言，由于一手店铺在厦拍卖经验不多，此次48个店铺又是整体拍卖优先，总价高，因此开发商为了吸引更多投资者，愿意将价格放低。

[业界声音]

通过拍卖 获利更大

记者调查发现，开发商通过拍卖销售店铺，在厦门并不多见。但这一形式在外地已逐渐成熟，如浙江、上海等地，开发商的一手店铺，多数都是通过拍卖进入市场。

“以往，店铺价格一般都是开发商自定或委托销售，但有时候因各种因素导致无法真正与市场‘合拍’，销售情况也未必好。”

福建定佳拍卖行总经理廖红燕告诉记者，通过拍卖，一方面能吸引更多投资者，带动周边住宅销售。同时也能卖出更高价格，实现利益最大化。