欲卖三个楼层店面 中山路南中广场恐成明发第二

动向：转型不做奥特莱斯了

经营欠佳，近半店面空置，南中却传出了要卖店面的消息。记者昨日在南中广场一楼看到，一间原本空置的店面门上已挂上了“南中广场招商营销中心”的标志。“现在有4个楼层在卖，其中地下2层是停车场，地下1层和2楼是店面。”营销中心的张小姐说，3楼也卖，不过卖出去后，南中将反租回来做酒店。因为目前刚开始销售，具体店面数量、面积、价格，都还没有统计出来。

“卖掉店面主要是基于对南中的重新定位，这里以后就不做奥特莱斯了，改成一个更加符合旅游市场的购物中心。”南中广场高管陈先生表示，四年前南中开业，引入的是太平洋集团做奥特莱斯，但如今太平洋集团早已退出，奥特莱斯也名存实亡，南中需要重新定位。

陈先生说，南中一楼的几十个店面以后要做商业、百货，二楼做餐饮和娱乐，三楼、四楼全部做成酒店，负一楼则引入KTV和土特产品。“这样一来，酒店吸引旅游客群，餐饮、KTV和土特产品做配套，游客生意应该还有得做。”

同行：卖店面犯了百货业大忌

“重新定位这个思路没错，但就算要重新定位，也用不着卖那么多店面呀！如果店面都卖给私人，怎能保证定位呢？”对于南中广场此举，厦门百货业人士吴鸿表示不解。“店面所有权分散，是百货经营最大的忌讳。”厦门市商业联合会的一位人士也表示，中山路老来雅，就曾因此遭遇多个业主“逼宫”；明发商业广场也因同样的原因多年没有起色，南中将店面出售无疑犯了商业大忌，这样下去很可能成为下一个明发。

面对同行的担忧，陈先生坦言，南中的经营策略一直在调整，店面出售之后，他们可能会反租，统一管理和经营，至于其它问题，现在还没有具体方案。

资料显示，南中广场位于中山路最繁华路段，占地近2万平方米，总建筑面积约8万平方米，总投资约6亿元，是中山路超大规模的复合式商业购物中心。