上月厦门新房成交量创今年来最低 楼市"稍歇口气"

价格难降 业者称房价上涨预期加大

今年以来，厦门房价涨幅一直位居全国前列。即使上月房子卖少了，但厦门房价仍无明显变化。

在几天前举行的一次房地产形势座谈会上，一些房产业者甚至异口同声地表示，供不应求的局面使未来厦门房价上涨的预期加大。

“上半年厦门只出让了2幅住宅地块，建筑面积为421160平方米，但上半年住宅销量却有360多万平方米。”一位房产业者表示，当前厦门土地市场供应量可以说是严重不足，出现“供小于求”态势，所以下半年房价出现拐点的可能性比较小。

一位厦门房产界资深人士透露，从目前厦门的所有在建楼盘看，预计下半年可供销售的住宅面积约在280万平方米，大大低于上半年360多万平方米的销售量。“若下半年楼市仍保持较高成交量，未来房价上涨压力相当大。”

而在今年初确定的厦门2013年新建商品住房价格控制目标为：厦门市2013年年度新建商品住房价格指数同比涨幅低于城镇居民人均可支配收入实际增长幅度。在这样的市场形势下，要确保达到这个目标，房地产相关部门在现有调控政策基础上，还有很多工作要做。