成交虽回落房价仍坚挺 岛内单价3万以下新房难觅

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上半年商品住宅量价齐涨

早报讯厦门市国土房产局和厦门市统计局前天联合发布的2013年第二期房地产市场信息显示，今年上半年，厦门市一、二手商品住宅成交量价齐涨。

数据显示，上半年，厦门市商品住宅预售批准面积为316.7万平方米，同比增长83%。其中岛内供应量占23.5%，岛外供应量占76.5%。

上半年，厦门全市一手房成交量占住宅总量的71%，二手房成交量占住宅总量的29%。房价环比上涨1.6%，同比上涨11.6%。

一手房销售31800套，总面积为361.1万平方米，同比增加65%。其中岛内销售量占26%，岛外销售量占74%。二手住宅成交15098套，总面积为150.63万平方米，同比增加46.6%。因新“国五条”大幅增加了二手房交易成本，第二季度厦门二手住宅成交量出现明显下滑，购房者由二手房市场向新房市场转移的趋势逐渐显现。

从上半年购房人群分布来看，厦门本地客群购房比例为50.9%，省内其他区域客群购房比例为33.6%，省外客群购房比例为13.8%，境外客群购房比例为1.7%。在厦门版新“国五条”影响下，厦门本地客群购房比例增加。（林维真）