二手房价因内涝泡汤 厦岛内部分地段地下车库滞销

部分“涉水”小区暂停涨

记者在走访中获悉，一些“涉水”小区房价并未下降，但出现了短暂“停涨”。

湖滨南路某小区附近的房产中介销售人员小高告诉记者，这一两个月内，该小区的房价一直没“动”。“周边小区已涨了一两千，但该小区房价始终未涨。”

小高说，该小区地下车库的行情也受到波及。“这个小区有好几百个车库，前几次下暴雨，车库都被淹了，有的业者想卖，但我们都不敢接手，因为肯定很难卖。”

值得注意的是，虽然部分“涉水”小区二手房成交持续低迷，但总体而言，房价受到的波动并不是很大。“现在的情况总体可以用‘有价无市’来形容。”郭忠宗告诉记者，部分“涉水”小区价格虽然出现短暂停涨，但总体趋势还是向好的。

有的低价房或是炒作

记者注意到，出现“内涝”后不久，个别二手房在网上报价，曾出现一平方米骤降两三千元的情况。但傅强认为，这实属罕见，也不代表整体市场行情。“二手房价格出现明显降幅，除了周边环境问题，还可能跟业主自身情况有关。”傅强说，比如业主出现资金困难或要出国等。

有业内人士提醒，当前二手房成交低迷，要警惕个别房产中介借机炒作所谓“涉水”低价房，更要警惕“虚假房源”。

此前，厦门市市政园林局接受本地媒体采访时曾透露，未来有关部门将会投入上亿元，对岛内多条积水路段进行升级改造。“未来厦门排水系统如果顺利改造，出现‘内涝’的情况将减少，市民不用过分担忧小区‘涉水’等问题。”傅强说。