抢房潮消退买房可细挑 目前厦门可售住宅19065套

市民苏先生也一直有购房打算，但岛内新房价格让他难以接受。今年4月初，他看中了松柏的一套两房一厅二手房，每平方米售价1.3万元。苏先生当时犹豫了一下没有买，没想到房价越涨越高，现在每平方米已经涨到快2万元。后来他打算到岛外买新房，不过都因为排不上号等原因而作罢。现在，苏先生仍在看房，不过不像以前那样着急了，“现在性价比高的房子，买的人仍然比较多，但不像以前一下被抢光。大家争取的一般是开盘时的优惠价格，或者是自己中意的楼层，只要想买，不至于买不到房。”苏先生很有经验地向记者介绍。

据介绍，目前厦门部分楼盘开盘已难以再现“日光”，销售量一般在七八成，个别楼盘甚至不足六成。

此外，下半年新开盘的楼盘也不少，多集中在岛外，比如，位于同安的金都·海尚国际7月上旬开盘，其动漫偶像乐园明天也将开放。记者粗略统计，7月下旬后推出的新盘超过10个:特房黎安小镇伊亚2组团将推出；源昌君悦山156平方米3房开始预约，进入开盘倒计时；水晶湖郡三期9月份将加推。此外，鑫塔·水尚四期、同安的同城四季、恒亿尚品湾、禹洲·中央海岸7号楼也预计7月底8月初加推。

记者在市国土房产局官网“厦门网上房地产”查询到，截至7月25日晚11点30分，厦门可售住宅套数为19065套。

业内人士说，目前中央限购政策在下半年不可能放松，虽然刚需客群较多，但楼盘供应也不少，这让市民购房时有更多的选择空间。

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楼市胶着状态，一时难破

“厦门版国五条细则落地前有7000多套的销量，市场被提前透支，国五条落地以后销量锐减，4月份还有3月份的单子，5月份基本消化完了，6月份则更少，这也导致成交比较萎缩，市场处于胶着状态。”厦门高鹏房产总经理傅强这样说，7月下旬之后，预计成交量会有所回升。

厦门置强房产总经理余永灿则认为，目前经济大环境不算好，而房价较高，进入楼市的资金不会太多，成交量将保持低位徘徊。

集美大学房地产发展研究所所长李友华说，下半年楼市估计仍然是一个较为稳定的状态，房价将围绕目前的价格线小幅上涨或小幅下跌，总体稳定状态不会改变。