娜雅关门房租并非主因 老板现身说让母亲休息

运作多个品牌，旅馆仍在开

与此前一些店关门“跑路”不同，娜雅歇业显得井然有序。早在6月下旬，一位名叫虞世珍的网友就在微博上表示:她接到娜雅家庭旅馆来电，和她确认姓名，问了银行卡号，“说由于旅馆结业，要把我2007年付了定金却未入住的100元房费退还给我。这么一说我记起来确有此事。不错啊娜雅，做事有头有尾，诚信值得表扬。”而旅馆近一个月来一直都有序善后。

记者从侧面了解到，林有病虽然不做娜雅家庭旅馆了，但作为营销高手，他曾与多个合作伙伴成功运作出岛上其他商业品牌。很多游客上鼓浪屿必去报到的“张三疯”、“赵小姐”、“潘小莲”、“李小仙”……其实都有他们运作的身影，至今生意仍红火。对于家庭旅馆，林有病还创立了“娜娜”品牌，也同样有着高人气，也还在正常接受入住。“‘娜娜’就是‘娜雅’的延续，风格、服务，都几乎一样的。”林有病说，如果喜欢“娜雅”，住“娜娜”获得的感受也会一样。

一个细节让人看到娜雅老板的淡定——林有病特别提到让娜雅成功的猫咪们。他表示，猫不是圈养的，都是附近街坊放养的猫，“关闭了以后，就是少了它们的一个活动点，它们还是会活跃在那附近。”

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不要一味责怪高房租

鼓浪屿店租的暴涨，在2009年之后急剧加速。此前最繁华的龙头路每平方四五百元的店租，如今已是四五千元了。对此，一些人义愤填膺:“天价租金导致传统商业无法正常运营，不堪重负落荒而逃者有之，逼良为娼改正归邪者有之，追逐暴利坑蒙拐骗者有之……”正因为如此，娜雅家庭旅馆关门，房租又成为众矢之的。

但事实上，包括房租在内，很多物品的价格都是遵循市场规律:供不应求，价格上涨，在上涨中供应增加，或者上涨到一定阶段，需求减少，价格自然下来。以鼓浪屿为例，房租敢涨，本身就是一场房东与租客的博弈。随着游客量的暴涨，商机也大增，房东想多分点蛋糕，涨租就在情理之中。在涨租中，如果经营者赚不到钱，选择关门，房东再考虑自己的店面是否需要降低租金。如果房东坚持涨租，导致店面租不出去，他也需要承担损失。如果在租金上涨后，商家依然可以赢利，就说明其经营的产品能接受市场检验——在这过程中，市场的“无形之手”可以调节得很好。

现在最需要警惕的是:很多人对市场调节没有耐心，一觉得“不合理”，就期待政府的“有形之手”介入调控，靠权力来配置资源。但事实证明，过于依赖“有形之手”的调控，弊端多多，大的方面可能引发严重的产能过剩，小的方面可能引起某个品种“越调越涨”。相反，如果对市场调节抱有足够的耐心，给予充足的时间，在资源配置、产品供应方面，它都会给消费者带来更“合理”的结果。 （刘文辉）