6月厦门新房价格环比涨1.6% 二手房价格稳中有升

东南网7月24日讯（海峡导报记者 香卉辉 通讯员 黎金花）上月新建商品房和二手住宅销量齐降，但房价却“涨声”依旧，国家统计局厦门调查队昨日发布的统计数据显示，6月厦门新建商品住宅共备案4176套，较5月环比下降13.1%，较去年同期同比下降21.9%。但价格环比上涨1.6%，同比上涨11.9%，同比、环比涨幅双双扩大。

厦门调查队分析认为，6月厦门新建商品住宅市场变化的主要原因，一是“限外”政策抑制市场需求；二是银行房贷收紧和公积金政策调整导致一些购房者放缓入市脚步；三是住宅用地供应紧缺影响，上半年厦门住宅用地成交价格高涨，助推房价上涨。

二手房市场上月也呈量跌价涨之势。数据显示，上月厦门二手住宅成交1352套，较5月环比下降4.8%，较去年同期同比下降52.7%。但价格同比上涨5.9%，环比上涨0.5%。

二手住宅市场变化的主要原因是目前厦门二手住宅市场刚性需求占主导，投资、投机性需求逐渐减少，市场需求稳定；同时，两、三房刚需房源畅销，大户型、高总价房源有价无市，优质房源紧缺，价格持续上涨。