物价局:小区停车最多收10元/日 禁物业擅自提价

原标题：物业不得擅涨物业费停车费 小区停车24小时最多收10元；停车费收入70%要纳入公维金

车辆进小区停放都要收费。

晨报讯（记者 陈光豪 实习生 罗丽榕）“小区物业，不得擅涨物业费、停车费。”昨日，厦门市物价局副局长罗咚玲接听市长专线，解读物业服务收费政策。

罗咚玲介绍，现在不少市民对小区物业的各项收费标准并不清楚，于是成了“糊涂账”。

“物业服务成本，人工成本约占总成本的70%。”罗咚玲介绍，此外还包括设施设备日常维护、绿化养护、环境保洁等。

据介绍，早在2008年，厦门就出台了《住宅物业服务等级标准及收费指导价》，根据物业服务等级，对物业收费指导价分为五级。

关键词 停车费

七成收入归业主共有

罗咚玲介绍，根据今年2月份物价局下发的有关文件，本小区业主或使用人按照停放4小时以内收费5元，每超过1小时加收1元，不足1小时按1小时计，停放24小时最高收费不得超过10元，临时停放30分钟免费。

当然成立业主委员会的住宅小区，收多少可由业主大会自主确定。

现在，有的业主买了车库，但实际上还得交一笔车位管理费。罗咚玲介绍，现在的行情，一般是60元至80元不等。

小区物业代收的停车费，是不能直接装进物业口袋。罗咚玲说，70%收入须归业主共有，缴入公共维修金专用账户。

关键词 公共维修金

每半年公布使用情况

“房屋公共维修金实行政府指导价，一般在0.2元/平方米—0.4元/平方米，每月随物业管理费收取，用于公共部位、设施设备维护。”罗咚玲介绍，公共维修金实行专户存储，专款专用，单独列账。每半年要向全体业主公布一次资金的使用情况。