解决电梯"老龄化" 政府应从公维金中列支应急补贴

【建议】

确定电梯报废年限 建档跟进修换

记者了解到，国家目前还未出台有关“电梯报废年限”的相关规定，只要检验时符合安全标准，就可继续使用，这就使得一些老旧电梯虽然患上“老年病”或“慢性病”，依旧勉强运行。

市政协委员、民盟厦门市委副秘书长萧明发认为，任何电梯都有一定的使用年限，不可能“万寿无疆”，然而国家又没有“电梯报废年限”的相关规定，当前质监部门建议整梯报废的情况也相对较少，通常是建议更换零件继续使用。他建议研究出台地方政府规章，确定电梯报废年限，最终从立法上予以保障。

厦门老旧电梯每年在以3%的速度递增，几乎每年都要新增几百台，而从目前情况看，形势不容乐观。萧明发建议由质监部门牵头，对我市老旧电梯进行一次全面普查，为老旧电梯建档，作为部门决策依据。此外，还要建立抽查制度，对电梯维保单位和电梯年检部门形成一定的监督约束。

【案例】

增设电梯专项基金

政府先行应急垫付

维修更换电梯势在必行，但是钱从哪里来？萧明发说，找业主掏钱很难，因为购房合同和物业合同都未提及更换电梯由谁买单，虽然电梯更换可以动用房屋维修基金，但从目前情况看，很多小区的公维金无法承受电梯更换的高额费用，部分早期楼盘甚至未设立房屋专项维修基金或者公维金，即便能动用公维金，还得2/3以上的业主同意才行。

市人大常委会委员、民盟厦门市委副主委朱奖怀建议，开发商移交住宅时，应提高房屋大修维修基金缴存比例，并从中划出一部分作为电梯维修更换专项基金，这样将来维修更换电梯时才不会成为无米之炊。此外，对于确实已经非常危险的老旧电梯，建议政府部门从危房改造维修基金中拿出一部分来作为垫付基金，提供资金支持，然后再从小区公维金等项目中分期扣除。