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解决电梯"老龄化" 政府应从公维金中列支应急补贴

xm.fjsen.com 2013-06-21 16:32   来源:厦门网    我来说两句

人大代表和政协委员支招:设电梯公维金专户,政府应急补贴,降低业主表决门槛

厦门使用年限超过15年的电梯已有700多台,电梯“老龄化”带来的安全问题逐渐浮出水面,解决方法就是维修和更换,然而,钱从哪里来?一部高层电梯,少则几十万元,多则上百万元,虽然可以从小区公维金中列支,然而这笔钱让许多小区的公维金不堪重负,而且低层和高层住户对维修更换电梯意见不一。日前,针对旧电梯维修更换问题,市人大代表和市政协委员建议在公维金中增设电梯维修更换专项基金,专款专用,政府部门从危房改造维修基金中列支应急补贴,制定相应的政府规章并最终纳入地方法规。

厦门晚报讯(文/记者 陈毅彬 图/舒田)

【案例】

更换维修电梯 有人以分期付款解决

湖滨南路某大厦两部电梯已经服役15年以上,业主要求更换电梯的呼声很高。根据“谁受益谁出资”的原则,征得业主同意后,物业决定更换电梯,一些热心业主甚至还自发成立换梯小组。

最终大家达成的意向是“按楼层和面积来计算业主出钱比例”,算下来多的要出4000多元,少的也要出1000多元。部分业主很快交了钱,有些业主却临时变卦。大厦物业负责人苏先生说,一年多过去了,连一部电梯都没法更换,后来七拼八凑,连同从公维金里拿出的一部分钱,才凑足更换一部电梯的钱,更换另外一部电梯则遥遥无期。

香江花园的3部电梯面临改造,需要资金五六十万元,而小区只有20%业主自住,其余全是租户,要启用公维金维修即有资金方面的困难,同时很难达到2/3表决通过的票数。

最终,采取维修保障单位垫资、物业“分期付款”的方式解决资金来源,而物业支付的电梯改造资金,经业委会同意,主要是管理用房出租、小区广告费、停车费等费用。电梯改造完成后,运行情况良好,因为不用自己出钱,住户也较为满意。据了解,未来几年内,香江花园大楼里的所有电梯都将陆续完成改造。

责任编辑:蓝晓梅
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