促销不断无人买账 端午期间厦住宅成交缩水五成

中低价房源少 众多刚需只能望房兴叹

对此，厦门均和房地产评估有限公司董事长王崎分析，由于3月、4月、5月份厦门楼市销售火爆，提前透支了购房需求，因此近期成交量下滑也在情理之中。

但中原地产市场研究部总监张大伟的看法有所不同，他认为，楼市成交下降的主要原因是适宜刚需购房人群的中低价项目供应比例降低。

记者在采访时也发现，近期开盘或加推的房源，很多都是大面积的豪宅或洋房等改善型房源。以集美招商海德公园为例，近期主推的都是213平方米的大平层，每套总价差不多都要在300万元以上，显然并不是初次置业的刚需首选；海沧的天湖城·天源主打户型为94-208㎡，均价在17000元/㎡—18000元/㎡，面积最小的总价也接近200万元。

“怎么说呢，楼盘是挺多，但还真不好选！”龙岩人小熊最近也在和女朋友看房，让他最纠结的还是房价。他说，杏林的一些新盘，如果是三房，一套总价最少也要一百六七十万，而且还要等上两年才交房，还是毛坯的，花同样的钱都够在岛内买套不错的小三房了。

此外，有厦门房产业者还认为，3月以来包括国家和地方频繁出台各项调控政策，以及步步收紧的信贷政策，让购房者观望心理加重。近期“房产税扩容”传言也干扰了一些购房者的买房计划。不过，近期广州、上海等地不断上演的 “地王”大戏，却反映出开发商整体对后市的看好，楼市后市走向如何还扑朔迷离。