60多套厦门实小"学区房"房源 具备名额的不足5套

“学区房”房子很“难买”

记者调查发现，当前不少打着“学区房”旗号的房子，还显得特别“难买”。某房地产网站一条发于6月3号的消息称，一间槟榔西里的可读槟榔小学的房子，71平方米，报价130万元，均价1.83万元/平方米，比周边同类房便宜近5000元/平方米。

当记者电话联系这名发布信息的某房产中介经纪人时，对方却表示，该房已售出。记者疑问：“信息刚发布不久，怎么这么快就没了？”该男子立即说：“这套房源是房东要出国，才低价抛售的房源。另外，中华城的一套“学区房”，面积是35平方米，报价145万元，比该小区其他同类房源价格低10万元。挂出房源的经纪人表示：这套房子现在暂时没有名额，“要等到3年后才有”，价格才会便宜。

中介为牟利借机炒作

厦门房产中介协会一位高层指出，当前，受厦门版“国五条”细则影响，二手房成交“速冻”，一些房产中介自然出招吸引客户，眼下恰逢“学区房”传统旺季，某些中介就借此进行营销，诱导客户以高的价格错买。

据世纪联合房产总经理郭忠宗透露，消费者要当心买到“山寨版”学区房，在购买时需注意多重因素：别以为按“就近入学”原理买房就能读到好学校，有的小区离学校近，但并非该学校片区，买了也无济于事，因此要多登录各区教育系统网站，查询了解目标学校具体的学区范围；如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成；置业前需搞清楚该房学位是否已被占用，如该房学位已占用，则该学位使用将受到一定限制，如小学在6年内不能使用。