遭遇厦门公积金贷款新政 部分市民更改购房计划

业界称公积金贷款占比少

新政打乱了部分市民的购房计划，但在不少业内人士看来，当前厦门购房者中使用公积金贷款的占比较少，总体影响可能不大。置强房产总经理余永灿说，“据我所知，用公积金贷款，很多人在购买一套房时就用掉了，接下来使用商业贷款的会比较多”。

厦门房产中介协会副会长、世纪联合房产总经理郭忠宗告诉记者，在过去几年中，该公司二手房买卖交易中，用公积金贷款购房的，仅占总量的一成左右。“不过，这几个月有所增加，使用公积金贷款的人数，达到20%左右。”郭忠宗说，由于此前执行的“认房认公积金贷款记录”改为“认房认贷”，以后，对于这部分购房者的影响将会比较大。

海之基的严总也表示，在实际操作中，由于住房公积金贷款放款的等待时间相对较长，门槛又比较高，也因此，房东们常常不愿意等。“在我们公司接的单里，一些急着用钱的房东，一听说客户是用公积金贷款的，往往就选择不卖。”

记者了解到，当前官方暂未公布公积金贷款购买的累计数据。不过，据知情人士透露，当前住房公积金贷款占厦门按揭市场的份额比例为10%—15%。

新政是否会影响房价走势？

那么，从长远来，此次新政是否会影响房价走势？“虽然公积金贷款市场占比不大，但一般情况下，陆续出台的房产新政，会进一步加剧市场的观望氛围，对买卖双方的心理影响将更大。”郭忠宗说，他预计，该新政出台后，二手房市场或将蒙上更深的阴霾，成交量可能会继续下降，“一些急着要回笼资金的投资客，可能会因此降价抛售房产”。

不过，也有人认为，当前部分炒房者已经积累了大量资金，即便是贷款首付比例再提高一些，他们依然有能力继续投资行为，此外，相当部分炒房者完全不需要依靠公积金贷款来炒房，因此提高二套以上房屋的贷款首付比例，其实对他们并没有太大影响。

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