厦门二套房首付提高至六成 实行"认房又认贷"

●有过两次贷款购房记录，就不能再申请贷款

●双职工贷款额度由80万元下调至60万元

厦门楼市调控再度升级。

东南网6月3日讯（海峡导报记者 鲍娜/文 叶允平/制图 张向阳/图)昨天，导报记者从市住房公积金管理中心获悉，从6月1日起，使用公积金贷款买二套房的职工，首付比例提高至六成，双职工贷款额度由80万元下调至60万元。而对于购买首套房的职工，仍执行原政策。

此外，新政对房屋套数认定更加严格。由此前的“认房认公积金贷款记录”改为“认房认贷”，如职工有商业住房贷款记录，将纳入职工家庭房屋套数认定。

房产管理部门表示，本次政策调整，将严厉打击住房投机、投资性需求，对购买首套住房家庭进一步提供政策倾斜，支持职工购买自住住房，充分发挥住房公积金深化住房改革的作用，促进房地产市场的健康发展。

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公积金贷款买二套首付提至六成

保护自住型需求，击退 “炒房人”，赶走投机客——— 4月以来，鹭岛楼市调控组合拳频出。

近两个月以来，厦门严格落实限购措施、明确房价调控目标、实行差异化信贷、提高预售监管等调控政策，各项调控手段、措施明晰，拳拳直击要害。

近日，市住房公积金管委会发布《关于住房公积金贷款业务有关事项的通知》，明确自6月1日起，对厦门市住房公积金贷款政策进行调整，主要调整如下：

一、购买第二套住房的，双职工家庭在厦门地区缴存住房公积金的职工，个人购房贷款最高额度调整至60万元；单身职工或夫妻只有一方缴存住房公积金的，个人购房贷款最高额度调整至30万元；首付比例提高到不低于60%。

购买首套住房的职工，个人购房贷款最高额度、首付比例等贷款政策保持不变。即缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公积金个人住房贷款购买首套自住住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。

二、房屋套数认定标准有所变化，新政实施后，参照贷款承办银行个人贷款住房认定标准执行。即“认房又认贷”。