网友受任大炮启发制"房价罩杯榜":厦门已突破D奶

房价蹭蹭往上涨

网友所担心的并非空穴来风。4月初，号称全国最严厉的厦门版“国五条”细则出台，当月，一手房成交量腰斩了，然而房价却还是蹭蹭往上涨。从这两个月厦门的推盘情况来看，有多个楼盘在两个月左右的时间里，推盘价格出现明显上涨，有些项目均价上涨达3000元/㎡。如中航城国际社区3月份推盘均价为12000元/㎡，4月底开盘时均价上涨为15000元/㎡；华润橡树湾3月份推盘时均价为11800元/㎡，5月份均价已经上涨到12500元/㎡，其中130-150平方米洋房均价是17000元/㎡；联发杏林湾一号3月份均价为13000元/㎡，现在在售均价为14000元/㎡，另外，联发杏林湾一号5月25日推出15#，均价超16000元/㎡；3月份，禹洲中央海岸均价为13000元/㎡，5月18日，禹洲中央海岸挑高5米SOHO推出，均价约17500元/㎡……虽然每一期产品的类型、定位、所处区位等都有所不同，价格上没有完全的可比性，但是单从价格上来看，上涨还是较为明显。

国家统计局公布的房价数据显示，4月份厦门新建商品住宅价格环比上涨1.7%，同比上涨8.6%，涨幅居全国第八。厦门二手住宅价格4月份环比上涨0.4%，同比上涨5.4%。

住宅成交量回升

在“新国五条”的影响下，厦门楼市经过3月份的爆发式增长和4月份的平稳过渡后，5月份厦门开发商抓住这个楼市传统旺季再次发力。上周末，有两个楼盘在厦门开盘，吸引了数千购房者。而5月25日开盘的岛内世茂湖滨首府项目推出300多套住宅也达到9成的销售业绩。

据厦门网上房地产数据显示，5月份厦门一手住宅成交4859套，日均161套。虽然比起3月份7033套的历史最高量相差较多，但是与4月份的3364套相比，5月份的成交量已经有了大幅的上涨也略高于去年5月份4660套的成交量。“红五月”楼市成色十足。

厦门业内人士分析说， 5月份“新政”效应减弱，市场依然供不应求，购房者观望情绪减缓。此外，今年，厦门岛外出现两“地王”，无不牵动着老百姓最敏感的神经。加剧了需求方的看涨预期，许多刚需购房者担心房价继续涨，开始出手购买。 “6月份厦门将有30多个楼盘8000套房源入市，届时可能会呈现一种爆发性上涨的态势。”