精装房渐成市场主流 但却缺乏强制验收标准

焦点4 精装缺乏验收标准

截至目前，精装房的验收仍然没有纳入国家强制标准或地方标准。

精装房和毛坯房的一大区别，是毛坯房验收有纳入国家强制标准，如《住宅工程初装饰竣工验收办法》等，但针对比毛坯房复杂得多的精装房，并没有专门的国家标准或地方标准。

早在2002年，原建设部就曾出台 《商品住宅装修一次到位的实施细则》，鼓励取消毛坯房，但该细则并没有涉及材料选择、质量控制等细节，更不用说厨卫等精装的标准。

“作为购房者，我们是弱势群体，买房时签合同没得选择，合同细不细要验房时才知道，对装修又不熟悉，也没办法全程监控，怎么可能把控得了精装的质量关？”购房者庄先生说。

一位装修行业的人士指出，正是由于缺乏强制验收办法，才使得“精装修”增加了许多不确定因素，“精装不精”，业主对精装效果产生心理落差，纠纷不断，在这方面，急需制度和规范约束，而不光是合同约束。

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厦门标准正在制定

精装房的种种问题，并不是厦门才有，从去年开始，全国各地陆续爆出精装房的“瑕疵门”或“质量门”。这也成为推动国家和各地出台精装房验收标准的动力。

关于精装房的验收标准，其实早在几年前厦门市建设部门已经起草过一个版本，而国家的标准也在探讨。如今，在“精装房时代”将至的时候，标准的出台越来越迫切。

导报记者昨日获悉，涉及到厦门精装房的两项行业规范，目前正在“路上”，一份是“全装修住宅技术规程”，准备报批；一份是“精装房标准”，正在行业内征求意见。

而据了解，共达20章的精装修国标已报送住建部，具体标准规定到墙面、地面、防水、门窗等精装各分部分项，有望年内出台。

“我们看了最近关于精装房的报道，正在加快步伐，能早则早。”昨天，建设部门负责组织起草精装修地标的一位负责人告诉导报记者。