精装房渐成市场主流 但却缺乏强制验收标准

精装房有很多细节让人不满意

东南网5月31日讯（海峡导报记者 吕寒伟 香卉辉/文 陈巧思/图)去年，一场“毒地板”事件引发国内对精装房的反思。

本周，厦门楼盘“城立方”的数十名业主在验收房屋时质疑，合同中约定的4000元/平方米装修档次被降低。

早从2010年4月8日起，厦门岛内拍出的商品住宅用地，必须精装修后才能上市交易，推动新建住宅一次性装修，以促进建筑领域的节能减排。

正如业界所预测，精装产生的问题及瑕疵会比毛坯房多。从去年下半年开始，精装房楼盘陆续交房成市场主流，果然屡屡出现纠纷。

种种问题，重重落在四个焦点之上。

焦点1 同等品牌难界定

当精装房出现问题，业主们蓦然回首，才发现原来购房合同上有一个很大的漏洞。

比如，一位业主提供的购房合同“装修附件”里，家电所用品牌写着：方太牌、美的牌或同级别品牌抽油烟机、消毒柜、冰箱。

“这里就有两个问题，一是方太、美的牌的电器本身就有很多价格档次，分成三六九等，到底用哪一款、哪一个型号，没有指定，装修时可以用好的，也可以用差的。”建筑工程师刘先生指出。

第二个问题，是什么叫“同级别品牌”，同级别可以是一样的品牌知名度，也可以是相类似的价格，范围很宽泛。显然，“相类似的价格，不能代表证明品质相当”，最终有可能产生几千上万元的差距。

“有的品牌我们根本不认识，从来没有听说过，这也能算得上是同等品牌？”业主林小姐质疑。