厦门老旧电梯今年将超千台 维保不力加剧老化

B管理和维保不力 加剧老化

据介绍，老旧电梯故障较多，固然有电梯本身使用年限较长的原因，但与电梯选型不合理、平常管理和维护保养不到位也有很大关系。

“比如有的大楼人流量大，电梯负载较重，但选用的梯型却较小，这就容易加剧受力部件磨损。”电梯维保业内人士刘先生称，这就好比小马拉大车，不容易坏才怪，有一栋大楼的一部电梯，5年内便换了3次钢丝绳，每次都要花大几千元，以致物业哇哇叫。

而上文提到的那些使用28年仍“老当益壮”的电梯，则得益于平时保养工作做得好。据业内人士介绍，电梯的使用寿命与日常的管理和维保密切相关，物业要做好日常的巡查，发现问题及时通知维保单位，同时要加强对不文明乘梯行为的劝阻，出现困人等紧急情况要第一时间响应。而维保不到位，主要还是费用问题。

据介绍，目前电梯维保行业竞争很是激烈，互相杀价，使得电梯日常维保收费偏低，维保人员配备不足，维保质量也受到一定影响。最明显的指标就是电梯一次检验合格率，市质监局公布的2011年我市电梯的一次检验合格率为63%。