厦门岛内停车位价格令人咂舌 部分达百万与房价相当

不限购

随着“国五条”细则的出台，住宅市场的投资受到不少限制，而停车位不限购，投资的资金量也比投资住房低，这几年的投资回报率也节节攀升，这为一些投资客带来了新的投资方式

太高了

岛内的二手停车位价格普遍在30万-60万元左右，而岛外一般在35万元以下。有网友称，就算是要价80万元的停车位也不是岛内最贵的，还有高达100万元的，差不多与岛外一套房的价格相当

厦门日报讯 随着“国五条”厦门细则规定的出台，非本地户籍居民家庭在厦购房需提供“自购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明”，并限购1套，本市户籍家庭限购2套，因而住宅市场的投资受到不少限制，而停车位不限购，投资的资金量也比投资住房低，这几年的投资回报率也节节攀升，这为投资客们带来了新的投资方式。记者调查发现，目前岛内的停车位价格高得令人咋舌，也存在大量抛售停车位的现象，不过从中介处了解到的情况是，目前尚无炒车位现象出现。

算账

租车位、买车位,谁合算？

根据记者从停车位交易的网站上了解到的数据，目前岛内的停车位月租一般在400-800元/月，少数繁华紧俏地段可达1000-2000元/月，而岛外停车位租金一般在100-300元/月。

假设每月停车位租金在600元，则每年租金为7200元，假设停车位产权的实际使用年限为65年（70年的土地出让期刨除开发商建设等时耗）计算，不考虑租金上涨情况，则65年的租金为46万多元，基本上与目前岛内该租金价位的停车位价格相当。

当然，如果按照车辆报废年限20年计算，则租车位远比买停车位合算；而如果考虑租金上涨及停车位价格上涨等因素，则买停车位或比租停车位合算。