4月厦门一二手房成交量双跌 外地户籍购房降至45%

海西晨报讯（记者 钱玲玲）4月份，厦门商品住宅销售3952套，较3月减少4320套；销售面积47.01万平方米，环比下降50%，但同比仍增长36%。这是记者昨日从厦门市国土房产局了解到的。

4月2日晚，“国五条”厦门细则正式出台，受细则影响，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明在厦门购买住房，因此，4月外地户籍购房按套数占比降至45%，较3月份的58%下降了13个百分点。

其中，岛内商品住宅成交13.61万平方米，占全市29%，较上月回升8个百分点；岛外成交33.4万平方米，占全市71%，其中集美区商品住宅成交量16.64万平方米，居各区之首，占全市35%。

受商品住宅成交量大幅下滑影响，4月份，厦门市一手商品房销售备案6861套，销售面积64.44万平方米，环比下降45%，但同比仍增长58%，销售金额96.45亿元。

厦门“新国五条”调控细则以来，市场逐渐回归理性，但需求仍然强劲。全市今年累计商品房销售332万平方米，完成全市商品房销售面积年度目标的66%。

二手房方面，全市成交4594套，成交面积44.18万平方米，成交面积环比下降21%，同比增长52%。其中，二手住宅成交3569套，较上月减少981套，成交面积36.62万平方米，环比下降20%，同比增长102%。尽管4月份全市二手住宅成交量环比下滑明显，但仍远高于2012年19万平方米的月均成交量。