天价房租逼走琴岛老字号 或有商业集团炒高租金

鼓浪屿上整排的店面都关门了。

晨报记者 欧阳霏

实习生 高珺雅 黄果

海西晨报讯 曾经，在龙头路上有一家鼓浪屿人家喻户晓的面包店“御点坊”，每天早晨6点准时开门营业，直到第二天凌晨2点才关门。

老板曹金万来鼓浪屿十多年了，他把在鼓浪屿上做面包看成自己最大的梦想。“我店里的面包都是很便宜的，最贵的也才五六块钱。客人过来买的都是新鲜出炉的面包，拿在手上还热乎乎的。现在房租合同到了，我的店被‘新四海’收购，我只能以含泪变卖机器，关门走人。”

当然，被迫关门的不止这一家，是什么原因让这些商家关门呢？

[租金这么高]

12平方米店面月租5万3

记者走访了龙头路上的房屋中介店，门口张贴的租房告示寥寥无几。中介告诉我们，现在的房子基本上都被租完了，想要也有，但租金很高。“现在在龙头路12平方米的一间店面一个月至少要5万3，像1000多平方米的店面一天就要1万多。”开酒吧的林先生告诉记者，3年前他那40平方米的店一个月只要6000元，而现在涨到了45000元。“真的太夸张了，这样的生存环境太可怕了。”

涌入鼓浪屿的游客给商家带来了无限商机，也令岛上商铺的租金水涨船高。据了解，街心公园附近某店面转租出去卖杂志、卖鲜榨果汁到如今卖糕点，如今已经历第四手转租。

[有人这么干]

低价租公房高价转租

知情人士透露，一些商业集团低价向相关部门租赁公房，通过招标的形式，打着合作的旗号再高价将其转租出去获利。个人租赁公房再打着合作的幌子抬价转租的现象也屡见不鲜。因为有利可图，二手、三手甚至被多手转租的天价租金商铺仍然不乏追捧者。

[利润这么来]

公房出租仅38元/平方米

记者昨日从鼓浪屿相关部门获悉，公房比例占整个鼓浪屿房屋建筑的两成，其中包括住宅用房和非住宅用房。

房管所2012年统计，鼓浪屿公房中的非住宅用房（商用）出租的价格为每平方米38元。非住宅用房中，包括办公用房、仓储用房和商铺用房，租金由专门单位按市场价格评估。今年6月将发布新一年度公房租赁价格。

按此测算，一个100平方米的店面，一手房东的租赁价格也不过每月3800元。可为何龙头路上一个20平方米的奶茶铺，现在可以租到几万元？随着内厝澳码头的启用，内厝澳路上一个非主干道的30平方米小店也能租到近万元每月。

据悉，早期的鼓浪屿住宅用房经相关部门审批可开商铺，2010年起已禁止住宅开店。