台湾山庄抢劫案家属索赔237万 物业失职引激辩

厦门日报讯 前天开庭时，温玲益家属的代理律师与被告物业公司的代理律师在法庭上展开了激烈争辩。

温玲益家属的代理律师温杏钦说，台湾山庄小区安全防范设施不到位，物业公司没有及时修复小区周围破损的围栏，产生了安全隐患，歹徒柯某才因此顺利进入小区，最终酿成惨剧。此外，小区的围墙比较矮，较容易攀爬，使得柯某能够顺利翻墙。

对此，物业公司回应说，破损的围栏是仙岳公园或者观音寺铁栅栏的一部分，并非物业公司的责任，而台湾山庄的围墙完好无损，高度符合要求。

温杏钦说，小区保安岗位形同虚设，小区很多监控探头都坏了或非常模糊，监控室里都不能看清楚图像。小偷柯某于凌晨2点左右进入小区，一直到凌晨3点半进入第一户业主家中行窃。陌生人在小区里整整溜达了一个多小时都没有人盘查，也没有被人发现。可见，小区保安没有尽到安全保障义务。

温杏钦进一步指出，小区应急措施不到位，柯某首次在其他业主家中行窃时就被发现，保安接到业主电话后立马开始寻找小偷，但却未能及时抓获或追赶上小偷，也未能采取必要合理的方式通知其他业主提高警惕，最终导致柯某二次作案甚至杀死温玲益，及其妹妹周女士被刺伤的悲剧。

物业公司代理律师辩解，当时柯某并无外在的犯罪行为，即使是公安机关，也不可能知晓他的内心想法，也不能判断出危害性，物业公司难以采取盘查等措施。物业所承担的是小区公共秩序的维护，在接到业主通知前，很难知道发生在业主家里的犯罪行为。

据了解，法院择日将宣判此案。