五一三天翔安住宅成交421套 成厦门楼市"大股东"

翔安楼市，“五一”很火。

厦门晚报讯（记者 曾海林）昨日，厦门一手房销售139套，其中翔安区126套，独占“花魁”。记者了解到，整个“五一”三天小长假，翔安区的表现都非常“抢眼”:厦门住宅成交480套，其中翔安421套，占87.7%。

岛外热岛内冷 翔安成楼市“大股东”

据统计，“五一”期间，翔安区住宅成交421套，位居各区成交排行榜首位，占全市住宅成交量近九成；集美区住宅成交26套，位居各区成交排行榜第二；同安住宅成交18套，排第三；接下来是思明区成交7套，排第四，海沧区成交5套，排第五，湖里区成交3套，排最后一位。

记者了解到，翔安区楼市销量以绝对优势领先，跟几个热门楼盘有关。目前，翔安区在售楼盘有阳光城·翡丽湾、特房·美地雅登、泰禾·红门、 特房·锦绣祥安四期、海翼·0592、特房·黎安小镇、明发·半岛祥湾、首开·领翔国际、联合·博学园等，大多数都是“明星楼盘”。 这些楼盘以高性价比获得越来越多购房者的热捧。4月28日下午，翔安阳光城·翡丽湾52#楼在会展中心G厅开盘，价格为10400元/平方米～12300元/平方米。

“翔安和岛内就隔一条隧道，岛内房价每平方米两三万元，岛外每平方米1万元出头，当然有优势。”“五一”假日期间，带着家人到翔安看房的李先生这样说。李先生的购房心态有一定的代表性，另一位购房者林先生也说:“我觉得翔安未来很不错。”

相比之下，厦门岛内楼市“五一”期间表现平平。业内介绍，岛内成交量少，除了开盘量少外，还有一个因素是价格高。随着岛内外一体化进程的加快，岛外配套跟进，比如面积是现有面积5倍多的新体育中心选址翔安南部，地铁线的规划建设等，吸引了越来越多刚需族赴岛外购房。

新盘扎堆入市 开发商豪赌“红五月”

昨日，备受瞩目的厦门世侨中心上市首发。世侨中心项目位于鹭江道金融核心区，由中国建筑承建，以国际化智能配套为特质，采用沪宁钢机多重荷载抗力结构体系。据介绍，世侨中心由厦门三江实业集团开发，项目建成后，将聚集世界各地的人才、资金、技术、信息等资源。

记者了解到，包括“五一”节假日推出的世侨中心，15个纯新盘将在本月推出，新景舜弘·天籁、特房·山水杰座、中海·锦城国际、泰禾·红门等纯新盘覆盖岛内外，产品线丰富，为2013年厦门楼市补充新货源。

在预计于5月开盘的29个楼盘中，海翼·0592、泰禾·红门、新景舜弘·天籁、特房·山水杰座、中骏·天誉、聚镇、鑫塔·水尚、宝龙·御湖官邸、山语听溪和罗宾森·璀璨新城二期原计划于4月份开盘，但最终还是把入市时间压到“红五月”。

“现在新政已经明朗了，开发商对市场、政策的大致走向基本清晰。”宝嘉地产营销总监孙奕菲接受媒体采访时说，4月份政策不是很明朗，开发商在推盘节奏上可能有短暂停滞，而现在，开发商心里有底了。

价格方面，据了解，目前热销的翔安楼盘，特房·黎安小镇的均价约9600元/平方米。项目一期预计2014年2月底交房，二期预计2016年7月中旬交房。 明发·半岛祥湾坐落于翔安新城核心板块，项目预计年内交房，价格约为12000元/平方米。特房美地雅登88平方米~180平方米墅质洋房，均价为11000元/平方米。