4月份厦门住宅成交量大跌 房价却依然坚挺

东南早报讯（记者 林维真）4月3日厦门版国五条细则正式实施，初见成效，厦门网上房地产统计数据显示，4月份厦门一二手住宅成交量双双大幅下降。

一手住宅成交环比降五成

厦门网上房地产统计数据显示，4月份，厦门全市商品房成交6181套，其中住宅成交3364套，比去年同期的3095套增加269套，同比上涨8.69%；比3月的7033套减少3669套，环比下跌52.17%。其中，岛内住宅成交844套，比上月的1287套减少443套，环比下跌34.42%；岛外住宅成交2520套，比上月的5746套减少3226套，环比下跌56.14%。集美区以1157套的成交量居全市各区住宅成交量之首；翔安区成交832套，位居第二。

4月3日厦门版国五条细则实施的第一天，中航城·国际社区与特房·黎安小镇两个项目开盘，现场并未出现抢房、一次性付款等火暴的场面。此后，厦门楼市3月疯狂的态势继续放缓，住宅成交连续3周下滑，直到本月末又局部反弹，随着同安区阳光城翡丽湾和岛内厦禾裕景两个楼盘的开盘，阳光城翡丽湾700多套房源不到3个小时全部“日光”，厦禾裕景开盘去化九成。

业内人士介绍说，近一个月来，相关部门严格执行“未连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明”不得在厦门购房，作为厦门楼市成交主力军的异地客遭受“重创”，5名违规外地人被列入“黑名单”——5年内不得在厦门购房。不过，该业内人士表示：“虽然4月厦门住宅仅成交3364套，但也比去年同期有所上涨。这是由于卖房征收20%个税，厦门二手房的客户会转向一手房市场，所以一手房的关注度依然高。”