厦一楼盘延期百日未交房 国土局建议业主"维权"

从外观看，王子广场的外墙、门窗均已完工

开发商：因土地被占用 配套设施滞后

记者来到海沧王子广场，看到小区的两栋大楼已建好，还没建围墙。大楼门、窗也都装了，绿化也进行得差不多，但并没看到施工单位在装修。

售楼部的后勤人员叶小姐说，去年12月份，由于没办法如期交房，他们曾打电话通知相关业主，“公司那边是说，由于水电、绿化等还没做好，所以工期延后”。交房时间是延期到今年八九月份，具体时间公司尚未给出。

针对项目工程延期问题，开发商相关负责人刘女士解释，是因他们建造围墙的土地被占用，相关配套设施没建好。

据该楼盘装修施工单位驻点的工作人员介绍，房子装修从2010年就已开始，主体工程接近竣工，只剩小区的配套措施还没建。这是因为有几个阻力，“一个是一些捡破烂的游民在附近搭起棚户，还有一个是不少村民占地耕种；此外，还有一个汽车培训学校也占住不走了”。

对此，厦门市国土资源与房产管理局市场管理处相关负责人表示，业主和开发商在合同上已明确约定相关违约赔偿责任，建议业主走法律途径维权。

律师郭丰也称，开发商已涉及违约。根据业主和开发商签订的合同，交房延期超过90日后，从规定的交房日期算起（2012年12月31日），出卖人应按日支付买受人付款万分之二的违约金。