翔安一商住用地出让20家竞买 楼面价每平方7020元

担忧 网友怕催高翔安房价

作为厦门版“国五条”出台后的首场土地拍卖会，许多人寄望于从中看到调控之后的市场动向，不过，昨天的结果让众多有实际购房需求的客户有些许失望。

“7020元/平方米的楼面价已远远超出了自己的心理预期，翔安新地王的诞生，很可能引发当地房价的新一轮上涨。”昨日，在翔安工作了7年的江西人小李懊恼地说，“观望了三四年，眼看着汇景城从2008年的6000多元涨到了现在的1万元，看来还得继续攒首付。”

据了解，目前翔安在售的一些项目，销售均价大都在单价万元出头。其中，联合博学园上月销售的房源均价11000元/平方米左右，明发半岛翔湾即将推出的少量新房源，价格约12000元/平方米。

“这个楼面价是几年前隧道口出让地块的2倍，三四年建成后至少要卖15000元以上。”厦门均和地产评估公司董事长王崎认为，这一拍卖结果显示，开发商对于土地的饥渴和对后市的信心。“‘限外令’或许会影响到一手房，但至少在眼下还看不到房价的拐点，换句话说，还要继续大幅增加普通住宅的供应用地，否则房企对日益稀缺的土地资源只会更加饥渴。”