“国五条”细则“速冻”厦门楼市 房东降20万抛售

一手房降温 日均成交套数骤减近半

刚刚过去的3月，厦门楼市一举创下了多项新高。据厦门市国土房产局发布的数据统计，3月份厦门全市共计成交新建住宅7033套，日均成交约227套。曾有评论人士对此表示，第一季度的厦门楼市好比脱缰野马，疯狂至极。

不过，随着4月2日厦门版“国五条”的落地，“楼市”这匹野马终于止住了狂奔的步伐。成交数据显示，在4月1日至4月7日这一周，厦门全市新建住宅成交897套，环比下跌55%，日均成交约128套，单日成交套数下降近一半。

从具体成交区域看，一年多来一直领跑的岛外楼市，也不复之前的火爆。上周，厦门岛内住宅成交293套，环比下跌35%，签约面积42325平方米，占全市住宅总成交面积22%；岛外住宅成交604套，环比下跌60%，签约面积65513平方米，占全市住宅总成交面积78%。

“没办法，月初送上去的补交社保的客户资料，全退回来了，根本过不了关。”集美杏林湾片区一热销楼盘的销售人员告诉导报记者，此前外地客户补交社保买房的做法在一手房市场上相当普遍，而厦门版“国五条”中提出的“非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房”的规定，一时将外地客户完全拒绝在厦门楼市之外。

对此，楼市独立评论员程凌虚总结表示，抬高限购门坎，堵死通过补税、补社保购房的外地客户，实现了对新房交易市场的快速降温。据悉，在厦门去年销售的所有新建住宅中，外地客户的占比高达53%。其中以省内异地客户为主，很多客户大都出于投资、退休居住等目的购房，并非长期在厦工作。