外地人在厦买房须两年内不间断缴交一年个税或社保

宅基地自建房也算有一套房

Q：我父亲名下有一套政府统建房，母亲名下有一套宅基地自建房，是和她的4个兄弟姐妹共同拥有的。现在我父亲要卖政府统建房，可以算是家庭惟一住房吗？

A：按照家庭成员名下的房产多少来算，这样的情况你们家算是有两套房。

Q：宅基地自建房不是商品住房也算一套房子吗？房子是四个人共同拥有的，而且价格很便宜，这样也要算一套房吗？

A：只要是居住用房都算一套房。

社保停后再补缴

Q：我是外地户口，我在2013年之前，因为工作变动，社保、医保都停掉了一段时间，后来又补缴了，请问这样符合购房资格吗？

A：“国五条”厦门细则规定，非厦门户籍居民家庭要想在厦门购房，必须提供自购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明。“逐月连续缴纳”的意思是在一年的缴费期间不能出现停缴。

Q：我是外地户口，2011年5月开始在厦门缴交医社保，11个月后也就是2012年4月离职，当年5月跳槽到新的单位，公司从6月才开始帮我缴交医社保。如果我现在要购房，这样符合购房条件吗？

A：按照政策规定，非本市户籍居民家庭要在厦门购房，必须提供自购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明，您当前这种情况不满足“逐月连续缴纳1年”的条件，但在过2个月后即可满足条件。

Q：我2006年就一直在厦门，一直缴交社保、医保。2012年12月我失业了，就没有缴纳了。那这样可以满足购房条件吗？

A：如果您现在买房的话，能提供自购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险的证明材料，是符合购房条件的。

Q：有人跟我说是可以的，是不是有存在暗箱操作的事情，我是没有什么关系的，怎么办？

A：一旦发现开发商存在这种问题，我们会进行严肃处理。如果您发现这类事情，并提供证据，我们经过核实后，会立即要求开发商暂停销售并进行处罚。

Q：我是外地的，在外地已经有一套房子，所有的医社保都在外地缴纳。3月31日，我在厦门定了一套房子，还没签约，现在可以购买吗？

A：您的社保不在厦门缴纳，不符合厦门的购房资格，不能在厦门买房。