厦门楼市上演"厦三疯" "国五条"厦门版细则或下月出台

“厦门版”细则或下月出台

“‘国五条’厦门版细则到底什么时候出来啊？我现在买房还赶不赶得及啊？”最近一段时间，在房产圈内工作多年的王经理，频繁地被身边的同事、朋友“轰炸”，大家问的都是相同的一个问题。

那么，备受关注的厦门版细则到底何时才能出台呢？又会有哪些地方不同？或者有什么自身特点呢？

据悉，第一季度末是“国五条”细则中给出的地方执行细则出台时间的大限。虽然距季末还有两天时间，但是到现在为止，除广东省已于3月25日出台指导版本的细则外，目前尚无其他省市区跟进。而广东版“国五条”细则也被指“毫无新意”，多为对“国五条”的响应和转发，自行“发挥”或者创新之处不多。

比如，最受关注的二手房转让征收20%个税，广东省细则中仅称要 “严格执行”，却并未提及何时执行、如何执行。而对于二套房贷首付和利率是否会提高则是只字不提。

厦门独立地产评论员程凌虚认为，在目前国内只有广东版“国五条”细则发布的情况下，本月内“厦门版”细则落地可能性不大，或将在下月才能出台，而内容预计将与广东版大同小异。

“楼市现在的博弈是中央政府与地方政府的博弈，广东政府要维护地方的利益。”程凌虚进一步解释道，“厦门也好，全中国所有的城市也好，都是这个方向，屁股决定脑袋，地方政府从自己的利益方面考虑，‘国五条’细则的落地都会与广东一样，大同小异。”

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