投资者梦断曾厝垵家庭旅馆 转让挂牌多时无人问

有业者考察后不敢来了

有媒体报道，在过去的“中秋”、“国庆”双节期间，这里的家庭旅馆，入住率超过90%，甚至抢走鼓浪屿家庭旅馆不少生意。然而，这样一个“优质”区块，如今为何变得不受待见？“这里竞争太激烈了，很难赚到钱。”曾厝垵某家庭旅馆经营者吕先生告诉记者。据不完全统计，曾厝垵目前有300多户人家，超过90%的住户存在房屋、店面出租的行为。

另外，各类成本支出不断高涨。吕先生说，去年底，他一个朋友曾经想来曾厝垵开店，但来现场考察了一圈之后，就再也不敢来了。吕先生说，在曾厝垵经营一家家庭旅馆，每个月租金3万多元，房东还会“不定期”涨价。另外，聘请一个普通的服务员，月薪要2000元到2500元，算上食宿，3个员工就要9000多元。若再算上酒店用品的采购成本、房间的洗涤费用等，一个月下来，成本支出就要四五万元。

“这里旅馆生意淡旺季落差很大，多数旅馆每天的平均入住率按60%—70%算，一栋10间—15间客房的旅社，一个月的收入也就四万多元。”吕先生说，这样一来，除非是“国庆”、“中秋”等旺季，否则平时很难盈利。

有人刚接手就想转让

如今，曾厝垵也成为不少创业“新来者”的噩梦。厦大学生小光去年下半年和几个同学一起，盘下了曾厝垵内的一家家庭旅馆，经营时间不到半年，几个合伙人突然就吵着要撤。“一方面是房东为了涨租金，常常很不诚信。”小光告诉记者，他们跟房东原本签了5年约，约好租金每年按一定的幅度上涨，但现在，房东是说涨就涨，而且幅度很大，根本接受不了。小光说，如果不按照房东意思涨租，有的甚至会毁约，并和租客大打出手。

据一些当地的经营者透露，在与租客协商涨租无果的情况下，有些房东便使出了一些过激手段，譬如打砸窗户、在门口倒垃圾、堵大门等。“本来搞经营就要花上很大一块精力，现在又得花很大精力来应付房东，实在吃不消。要是实在被逼急了，也只能离开。”