国五条后厦门现“日光”盘 专家提醒理性购房

厦门晚报讯（记者 曾海林）“国五条”细则出台后，厦门二手房交易持续火爆，也有消费者将目光投向一手房。昨日，集美区莲花新城在厦门会展中心高调摇号开盘，500多套房几乎卖光，引发业界关注。

昨日上午，集美莲花新城在厦门会展中心H厅摇号开盘，均价为13500元/平方米。此次共推出564套房，现场却涌入了3000多人。

记者昨日下午获悉，莲花新城仅余极少量房源，堪称“日光”。

在昨日买房的人群中，家住滨北的李先生显得很沉稳。李先生表示，他本来打算买岛内的二手房，已经看了金鸡亭一带的房子了。国五条细则出台以后，李先生的购房计划有了调整，开始关注一手房。“二手房可能要征20%的差额个税，而一手房少了这块税收成本。”李先生说。

消费者张女士说:“楼市红火，心里有点慌，最近看了几个新盘售楼处，感觉工作人员的接待明显都比较不积极了。”张女士说，老伴建议她趁着细则未落地买一套二手房，但是她觉得一手房更划算。“反正退休了，住岛外空气更好。”张女士说。

来自厦门房地产联合网的问卷调查数据显示，四成多刚需族和改善族在新政出台之前，对于房源的需求差不多，都把新房和二手房考虑在内。而三成左右的网友，在之前曾考虑买二手房，但因新政规定售二手房需征20%的个税，置业方向转到了新房。

记者了解到，不光是莲花新城受关注。3月9日，位于厦门翔安新店镇中心区位的泰禾·红门营销中心现场，看房客把销售中心围个水泄不通，该项目相关负责人表示，由于预先没有想到现场到访人数如此之多，现场准备的户型图几被领取一空。业内人士说，3月准备上市或加推的楼盘有20多个，并未因为政策的变化而调整推盘节奏，购房者应理性购房。

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