无验收标准开发商装傻 拒提供装修明细买家发蒙

　　猫腻

由于目前还没有关于精装修房的验收标准，许多精装房存在隐瞒报价、以次充好的“猫腻”

潜规则

合同中只标品牌不写价格是精装修房中的“潜规则”，这样做“有利可图”，比如同一品牌、不同型号的产品，价格就可以相差几千元乃至上万元

本报记者 陈泥 通讯员 侯秋迎 陈萍丽

厦门网-厦门日报讯 “拎包入住、意大利品牌、精工打磨、中央空调”、“高级墙纸、高档整体厨房、高档卫生洁具、高级品牌电梯”，对于想要省却装修之苦的消费者而言，这些精装房的广告宣传确实很吸引人，可到了交房时，开发商究竟使用的是哪些品牌、什么型号、花了多少钱，却往往令消费者“一头雾水”。对此，市消保委维权律师团律师呼吁，消费者购买精装房应签“明细合同”。

黄女士2011年在湖里区购买了一套面积80平方米的精装商品房。2012年12月30日交房时，她发现购房合同中注明“总房款内包含27.7万元装修费，一平方米装修款3500元”，但合同并没有注明装修所用装饰材料的品牌、型号、价格等明细清单。黄女士认为，自己享有知情权，要求开发商提供其房屋的装修清单，但得到的答复是“无法提供”。

与黄女士有相似遭遇的还有王先生。2012年9月30日，他也在湖里后坑预付定金30万元，购买了一套精装房。开发商在《商品房买卖合同》里同样没有附上写明装修标准和装修材料型号及品牌的清单。

记者从湖里区工商局了解到，近年来，随着精装房的普及，相关投诉也日益频繁。市民林先生说，他走访了市区几大楼盘发现，售楼小姐都只是按照面积来报价，装修价格明细根本不透明。

陈女士两年前购买了一处精装房，签约时由于对合同中精装修所使用的品牌并没有明确，入住后发现，开发商在精装修中提供的热水器、抽油烟机等产品的品牌，根本就没听说过。“打开新房的抽油烟机，手放在下面全没感觉到有风力，厂家也上门维修过，根本不管用。”陈女士说。

“目前精装房合同中，普遍只是列出所用材料的品牌。这样做‘有利可图’，比如同一品牌、不同型号的产品，价格就可以相差几千元乃至上万元。”从事装修行业10多年的王先生坦言。

“当前精装修房所宣传的每平方米装修费用是一种品牌标准，而不是价格标准。”王先生说。比如一个高档项目，说精装修中使用的是科勒的马桶、面盆等卫生间用品，等到收房时却发现，所用的品牌虽然是科勒的但却是最低端的，甚至在市面上见不到型号。还有的装修合同上虽然把所谓名牌都罗列了出来，看似没有问题，但后面的一句话就将所罗列的标准否定了:“前述装修标准经开发商同意，装修公司可以同等或相近品质的材料设备替代”。什么是同等或相近品质？这些由谁来界定呢？对消费者来说又是不得而知。