"国五条"落地厦门细则将出台 二手房交易量1天顶平时3天

厦门市政务服务中心交易大厅内，挤满了办理过户手续等业务的人。

昨天是“国五条”细则发布后厦门市政务服务中心上班的第一天，前来办理二手房交易的人数暴增，他们主要是担心日后征收20%个人所得税实行后再过户，房东会把20%卖房税“转嫁”给他们。昨天，记者也从厦门多家二手房中介机构了解到，这几天买卖房咨询者明显增多，他们最关心的是今后买卖房是否会多缴税等；已签订买卖合同的双方则催促尽快过户，避免遇到新政多缴税；另外，也有部分准备购房的人则干脆持观望态度。

相关人士昨天透露：“厦门落地细则近期就会出台，最快可能这几天就会正式对外公布，细则包括购房资格是否支持补社保、补税，二套房首付比例等。”此外，也有业内人士透露：“‘国五条’落地细则中，厦门二套房贷首付将提升至70%。”

□早报记者

林维真 文/图

政策落地前抢着过户 二手房成交量昨骤增

“市政服务中心还没开门就有不少人前来等候，今天前来大厅办理业务的人数比平时多了好几倍。”厦门市政务服务中心一工作人员介绍说，他们主要是办理二手房网上签约、住房担保、过户手续等业务。

在现场，记者随机采访了几个正在等候的市民，大部分人表示他们是为了赶在“国五条”细则实行前，完成二手房交易，以免到时被房东“转嫁”20%卖房税。前来办理过户手续的吴女士说，厦门的二手房市场一直都处于卖方市场，历次调控政策多出来的税收，最终都“转嫁”到了购房者头上。“今后将按差额的20%征收，我最近看中的这套房子将近250万元，如果房东原来买这套房子是100万元，那不是要缴30万元的个税？所以我今天趁早过户，免得日后征收20%个人所得税实行后，房东把这笔钱加到我身上，那可是一笔不小的数目。”