厦门商品房去年成交创10年新高 6成房产中介荷包更鼓

二手房市场量价齐升

在经历了2011年一整年的低迷后，2012年厦门二手房量价齐升，全面回暖。厦门市国土房产局发布的2012年房产信息显示，厦门商品住宅去年销售66265套，其中一手居住用房交易43754套，二手居住用房交易22511套，一、二手居住用房套数比为1∶0.51。

观察全年的成交走势可发现，2012年二手楼市起伏较为明显。1月、2月延续了2011年的低迷，月住宅成交仅有约600套；3月至7月，成交量呈现出直线上涨的趋势，7月时以2567套的成交量位居高点。此后，受税费新规政策及房管局系统升级等因素影响，成交回落，8月、9月、10月三月，每月成交基本维持在1600套左右。11月、12月成交量重新反弹，全年热闹收场。

另外，2012年全年的二手住宅价格基本呈现出稳步上升的趋势，上涨幅度较大。尤其是在第三、第四季度，涨幅都在10%左右。

中介门店迅速扩张

“相比2011年厦门有六成以上的房产中介亏损，去年六成多中介营业收入增加，形成了较大反差。”厦门一位业内人士说。

厦门置强房产总经理余永灿介绍，去年以来地产市场回暖，不少中介趁机扩大门店数量，新开或恢复的门店也不少，这也增加了连锁房产中介的营业收入总量。

记者了解到，营业收入的增加，也让地产中介从业人员福利增加了不少，2月6日置强房产的2013新春年会上，就有员工领取iPhone大奖。另据一家连锁房产中介的经纪人陈先生介绍，公司营业收入增加，老板破例给做得好的员工缴纳了医保和社保，大概有4000元左右，另外还有iPad抽奖等。而且，业绩做到第一的店员，去年每个月都有抽奖，奖项最低200元，最高5000元。

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