上个月厦门商品住宅 成交同比增300%

东南早报讯 厦门岁末楼市成交逆势热销。昨天，城市年轮（中国）机构发布了今年1月厦门房地产市场分析，数据显示，1月，厦门共成交商品住宅4454套，成交面积51.92万㎡，环比上升24.2%，同比暴增300%。除湖里、翔安两区成交环比走低外，其余各区成交量均大比例上升。集美成交18.4万㎡，保持领先。

据介绍，1月楼市成交量在多月稳定走量后，逆势而上，主要是由于去年12月厦门各盘入市积极，供给充足，受签约滞后影响，带动1月成交量；而节后房价将暴涨的言论不绝于耳，出现部分购房者节前恐慌性购房。

二手房方面，上月厦门市二手住宅共成交2825套，成交面积26.88万㎡，环比微增0.7%，再次创下成交新高。据介绍，随着异地“房婶”、“房妹”的新闻频出，厦门二手房市场也受到波及，“公务员房”成为各中介营销噱头。

据悉，春节前后，厦门仍有不少楼盘有意开盘。从供给区域看，岛内住宅供给已长期处于低水平，且2012年岛内无新增宅地，后市供给将更显不足。集美区仍然为供给重心，加之区域文教氛围、建设利好，后市成交将长期处于前列。受春节影响，外来人口购买力暂时缺失，2月份的成交量预计将呈现明显的下滑趋势。

业内人士分析认为，虽然厦门存在着部分楼盘靠关系买房的事实，但短期内的楼市供给仍然充足，市场处于温和上行态势，并非急涨暴增；加之，政府调控亦未松动，遏制着房价攀升的苗头。因此，购房者不必被节后房价将暴涨等片面言论所蒙蔽，担心节后无房可买或房价暴涨而慌乱出手。购房者宜明确需求，量力而行，按需择优仍为适宜的购房原则。（林维真）

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