去年厦门二手房销售增长明显 房子好卖年终奖"难产"

除了未设置年终奖励机制，当前厦门不少房产经纪人拿不到年终奖，还跟厦门“特有”的抽成制度有关。在厦门，卖出一套房子，经纪人就可抽走一半，而中介公司拿走的另一半，要支付店租、水电费等开销，成本就显得更高，可能“存”不了太多钱来提供年终奖。

海西晨报讯（记者 叶子申)相比2011年的惨淡行情，2012厦门的二手房市场明显“回暖”。按理说，年终奖的“红包”也应该比较鼓。然而，昨天，多位房产中介经纪人却向记者吐苦水，成交量是增加了，但是年终奖不仅没有增加，有的反而“难产”。

业务提升奖金却“难产”

根据厦门国土资源部与房产管理局官网发布的数据统计，2012年厦门二手住宅全年成交量为20773套，同比2011年的14796套增长了40.39%。厦门高鹏房产中介总经理傅强也告诉记者，2012年，该公司销售二手房的业绩，比上一年提升了30%以上。

然而，大幅提升的业绩，并没有为房产经纪人带来丰厚的年终奖。记者昨日咨询高鹏房产、世纪联合、浦厦房产等多家房产中介发现，2012年的年终奖都比较“悬”。“年终奖？我们老板连提都没提！”在厦门做了4年房产中介经纪人的小胡告诉记者。

“我们这边做得比较好的经理、主管等，基本上也只有一个小红包。”

记者了解到，厦门房产中介对于年终奖“吝啬”，但外地却明显“大方”许多。据媒体报道，2012年上海一些房产中介，一线经纪人最高年收入可达60万元。

回应：

担忧生意不好未设置奖项

既然业绩有明显提升，年终奖为何不能随之“比翼齐飞”？昨天，厦门世纪联合房产中介总经理郭忠宗告诉记者，其中一个原因是，由于此前对市场前景的悲观预判，导致不少公司未设置这方面的奖项。

“一般我们会在每一年的年初或者上一年的年底，制定好下一年的考核机制，年终奖就是其中一项内容。而年终奖的奖品，也根据一年完成的不同额度进行分配。譬如，一个经纪人如果一年内能完成30万或者50万的业绩，就能获得较高的奖励。”郭忠宗说，但受楼市调控影响，2011年厦门二手房市场行情冷却，很多中介都关闭门店，“当时大家普遍对2012年的市场不乐观，所以当时没有设置这样的奖励机制”。

延伸：

高抽成致公司难“存”钱

除了未设置年终奖励机制，当前厦门不少房产经纪人拿不到年终奖，还跟厦门“特有”的抽成制度有关。“目前，厦门二手房经纪人的抽成很高，30%—40%很常见，50%也不少，相比之下，北京等地的房产经纪人，抽成只有10%左右。”厦门浦厦房产一位负责人告诉记者。也就是说，在厦门，卖出一套房子，经纪人就可抽走一半，而中介公司拿走的另一半，要支付店租、水电费等开销，可能“存”不了太多钱来提供年终奖。