生意难做合同将到期 明发广场大量店铺求转让

“这批转让的商户，不少当初与业主签了3年或5年的合同，合约到期时间多集中在明年的二三月份。”谢先生告诉记者，事实上，因为位置在一楼，地段又不错，这些商户当初入驻，其实也想好好经营，合同期内经营得也颇稳定。眼下，因生意难做，又逢合同即将到期，就想撤离，“现在提前转让，就可向接受者收取一定的转让费”。

记者走访发现，有的服装店贴出的转让费高达2万元到3万元，也有的在1万元或者数千元。记者根据一家服装店留下的电话联系到许女士，对方表示，如果愿意，转让费可以从1万元下降到6000元。

原因：定位不准难留客

事实上，除了试图赚取转让费，有些商铺转让的原因，则是因为租金高涨，而生意又难做，不得已商家只得转掉店铺。“现在，明发一楼一些好的店铺，租金一个月可以达到上万元，但有的店铺（尤其是服装店）因定位不准确，生意不好，只好关门。”上述谢先生告诉记者，明发内不少店铺销售的服装档次并不高，虽价格便宜，但氛围未形成，这里的人流一般是晚上较多，他们大多是来吃饭、看电影、唱歌或去家乐福购物，逛街买衣服的并不多。

位于金逸电影院楼下的“三国烤鱼”店工作人员告诉记者，金逸电影院楼下周边的几家烤鱼店、烧烤店等，到了晚上生意不错，周末人也多，所以很少出现转让，但位于同一条街的服装店、饰品店等，生意并不好，虽然人来人往，但进店买东西的就很少，“天天冷冷清清的，肯定支撑不了多久”。