厦门楼市年底上演"鱼跃龙门" 引任志强啧啧称奇

东南网-海峡导报12月7日讯（记者 鲍娜/文 张向阳/图）从年初的成交量跌入谷底，到三四月份的快速回暖，再到年尾的“找关系买房”，龙年的厦门楼市犹如过山车般跌宕起伏，变脸之快令人惊叹，一次次地牵动了人们关于房子的敏感神经。

2013年楼市又将何去何从？十八大后楼市的政策风向又会如何？12月16日，由央视财经频道举办的中国财经报道房地产论坛将首次在厦举办，就一系列楼市热点话题展开讨论。本报作为论坛唯一平面支持媒体，将全程参与报道，并自今日起推出“探寻中国楼市新亮点”系列报道，全面回顾梳理包括厦门在内的2012年的楼市风云，勾勒2013年楼市的发展走向，希望能对您有所参考。

普通房标准调整惠及众多买房人

从2012年1月1日起，厦门市享受优惠政策普通住房标准进行调整，岛内外普通住房界定标准有所区别。对“住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下、房屋单套总价岛内250万元以下和岛外180万元以下的住宅，属普通商品住房”，可享受税收优惠政策，此举惠及众多普通购房者。

据悉，厦门原普通住房标准按实际成交价格的单价界定，且不分岛内岛外，统一按一个标准；调整后按单套总价界定，且岛内、岛外执行不同标准。房产业者表示，近年来厦门市岛内、岛外房价差进一步拉大，这样的调整有考虑到实际成交价格的变化与区域的差别，顺应当前市场形势，让更多的普通购房者受益。

住房公积金政策先后两次大变动

坚决抑制不合理需求，支持合理住房需求，促进房地产市场健康发展——— 这是房产宏观调控的基调。今年以来，全国多个城市对住房公积金政策进行了调整，在严格坚持调控的基础上，满足更多刚性购房者的合理住房需求。据不完全统计，今年以来，全国已经有超过40个城市调整了公积金政策。厦门住房公积金政策，也分别在年初和年尾进行了两次较大调整。

首先是上调公积金贷款额度，龙年春节前，厦门市住房公积金管理委员会发布通知，提高住房公积金个人住房贷款额度，双职工均缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度由原60万元提高到80万元。

岁末，厦门再次降低公积金贷款门槛、并扩大公积金提取范围，支持父母、子女提取公积金在厦购买首套自住房。这些政策的调整，让公积金更好地支持普通职工解决住房问题。