9月房价上涨城市继续减少 专家称房价难现大涨

中国房地产学会副会长陈国强对中新网房产频道表示，从9月份的数据来看，楼市延续了8月份以来新房环比上涨城市减少的趋势。7月份环比房价上涨城市最多，达到50个，8、9月份这个数据持续减小。另外，房价环比上涨的涨幅也进一步收窄，连续两个月的数据变化，表明房价变动正在趋于稳定。

全国工商联住宅产业商会会长聂梅生对中新网房产频道表示，从数据看，最近几个月价格的环比涨幅都非常小，而同比还是比去年低。“环比的涨幅很小，环比的跌幅在缩小。整体分析可以看出现在房地产市场正趋于稳定，并逐渐恢复。”聂梅生说。

专家：楼市发展将趋于稳定 房价大涨可能性不大

链家地产市场研究部张絮表示，9月全国70大中城市新建商品住宅和二手房平均指数继续延续下跌趋势，房价维稳态势明显。据中新网房产频道了解，楼市自今年3月份回暖以来，经历几个月的量价齐涨之后，9月份的成交量逐渐趋于平稳。

“无论是从销售量还是价格，楼市都处在止跌以后筑底并逐渐恢复的阶段。到今年的6月份，楼市量价开始止跌触底，之后的几个月开始恢复，但是恢复速度比较慢。”聂梅生说，受到近两年的宏观调控影响，中国的房地产业是所有产业中最先触底的产业，从去年12月份到今年3分月急速下滑。房地产业在最先触底后又最先恢复，但是恢复的速度比较平稳。

全国楼市量价区域平稳，主要有哪些方面的原因？世邦魏理仕中国区研究部执行董事陈仲伟对中新网房产频道表示，“虽然房价有涨有跌，但是整体来看价格还是平稳的。原因一方面是目前楼市政策没有变动。其次，3月份市场复苏以来，开发商的资金压力得到缓解，所以降价的冲动减少。

据了解，国务院总理温家宝在近日工作会议中指出，房地产调控初见成效，但依然不稳定，必须坚持调控政策不动摇。这样的背景下未来楼市将如何运行？链家地产市场研究部张絮表示，随着价格继续上涨，购房者再度陷入观望。而年底信贷及市场环境也很难促进成交，预计年内整体价格很难再有进一步突破。陈国强认为，根据目前影响市场变化的政策面因素，市场面因素等方面来看，市场趋于稳定性的可能性更高，房价出现大的上涨的可能性应该不大。