解读社会保障性住房建设、管理的“厦门蓝本”

厦门市建立健全保障房管理机制，倡导“和谐人居”，加强租金、物业费的财政补助，实行人性化管理服务，防止出现“贫民区”。一方面，优化设计齐全配套。根据“小户型、功能全、装修到位”的要求，本着“造价不高水平高，标准不高质量高，面积不大功能全，占地不多环境美”的原则进行设计和施工。同时，保障房项目选址充分考虑商业配套、社区服务、文化教育、公交站点等公共设施建设，做到配套齐全，适宜居住，便捷出行，方便生活。另一方面，实行“混居”式管理，将廉租房、保障性租赁房、经济适用房等房源，在一个小区里统筹安排，提升小区居民的整体素质。每个保障房小区，都有一家由政府组建的、不以盈利为目的的国有物业公司提供管理和服务，并针对不同保障对象实施物业费阶梯式财政补助。

“保障性住房不仅价格优惠，配套设施等条件也很好，确实是政府的惠民之举。”刚刚成功申请上翔城国际限价房的林女士如是说。

科技把关，确保租售公开透明

8月5日，是厦门市第二批限价商品住房——翔城国际公开摇号的日子，在房源总数仅有1774套、全市却有8007个家庭提交购买申请的情况下，厦门长期以来的保障房管理经验起到了很好的作用：从7月25日申请截止的数据封存，到8月3日授权的计算机专家对摇号软件进行检查和封存，再到8月5日的现场摇号、现场公布结果，每一个环节的严格把关、规范运作，显现出公开透明的原则。

“虽然这次没摇上，但我觉得这种公开摇号的方式是最公平的。”没能在5日的摇号中如愿的申请户洪良毅认为，厦门保障房申请、配租配售的整个过程让人信服。