福州房企造就翔安新地王 5600元/平方米刷新纪录

晨报讯（记者 曾峥 李婷）9月7日，厦门市国土资源与房产管理局通过拍卖出让17幅国有建设用地使用权，其中包括15幅商业酒店用地和2幅商住地块。最终，17幅地块全部成功出让，包含集美新城核心区商住综合体地块在内的12幅地块以底价成交，翔安区新店附近的商住地块则以3.08亿元的价格被福州泰禾房地产有限公司拿下，5600元/平方米的楼面价刷新了翔安区的历史成交纪录。

本次土地拍卖出让的地块主要集中在湖里区两岸金融中心片区和翔安南部新城核心区，多以商业和办公为主要用途。位于翔安新店片区的X2012P02商住用地共有8名竞买人竞买，其中厦门本地知名开发商禹洲、泉舜和古龙也出现在项目现场参与竞拍。经过近50轮的争夺，来自福州的泰禾房地产有限公司最终拿下这幅地块的使用权，楼面价达5600元/平方米，溢价率高达75.89%，超过宝嘉拉德芳斯5170元/平方米的楼面价，成为翔安新“地王”。

据记者实地勘察，X2012P02地块虽然总建筑面积仅有5.5万平方米，但临近新店老区繁华的新兴路商业街，又有新店中学、新店中心小学、新店医院等生活、教育、医疗配套，是翔安片区少有的周边配套较为成熟的地块。与该地块临近的项目为总建面积40万平方米的首开领翔国际，楼面价为3250.61元/平方米，目前在售均价为8300元/平方米。

另一幅引起关注的地块为位于集美新城核心区的2012JP01地块。该地块仅有来自马来西亚IOI集团的PALMY MAX LIMITED公司通过竞拍审核，成为土地拍卖会现场惟一一位应价者。正如早先的传闻，该地块被这家马来西亚公司以12.108亿元的底价拿下，楼面价为3286.65元/平方米，与周边住宅项目的楼面价水平相当。

此外，在下午进行的五幅翔安南部新城商业地块的拍卖中，有4幅地块被一位名为林丽珠的女士以个人及联合竞拍的名义取得。余下一幅商业办公地块经过十几轮的竞拍后，被厦门信洲房地产开发有限公司拿走。