厦门业主向沃尔玛追索损失5亿元

C着手追讨损失

沃尔玛要赔偿业主5亿元

在黄益辉看来，沃尔玛的违约造成新鹭东方丧失了正常融资功能，错失了很多发展良机，间接损失难以估量。

在求助函中，新鹭东方罗列的损失还包括：按200元/㎡每月计算，沃尔玛所拖欠的已经达到1.3亿元的“占有费”。

在新鹭东方宣布解除租赁合同后，2009年12月，新鹭东方与北京每克拉美钻石商场、全城热恋钻石商场达成合作协议，双方计划于东方时代广场四楼合作经营“海西钻石城”。根据前期的市场调研结果，这家“海西钻石城”的年营业额可达5亿元，年创造税收至少4000万元，盈利至少1.5亿元。但由于沃尔玛迟迟未能按照合同约定搬离，导致“海西钻石城”计划受阻，两年合计造成损失3亿元，辖区税收因此蒙受损失8000万元。新鹭东方还要为此承担对北京全城热恋钻石商场的违约责任。

还有很多知名商家闻讯主动要求承租新鹭东方物业。据悉，华润集团、日本永旺株式会社、天虹商场、大润发、香港屈臣氏、台湾鼎泰丰、人人乐、新华都、永辉都有意进驻东方时代广场。其中，中国华润集团与日本永旺株式会社合作意愿尤为强烈，且其实力最为雄厚，永旺甚至将此次入驻作为布局中国的一个重要战略。

合同解除后，新鹭东方还掏巨资聘请了香港商业管理公司制定高端百货商场规划方案。计划在东方时代广场经营一家奢侈品主题购物商场，按照设计，年营业额将超过8亿元，创造税收不低于7000万元，盈利不低于1.5亿元。

在黄益辉的测算中，因为沃尔玛的违约，新鹭东方还错失了运作多个优质商业地产项目的良机。

近日，黄益辉在接受采访时表示，鉴于沃尔玛在处理这个事情上的态度，新鹭东方将另行向法院起诉，着手索赔约5亿元的经济损失。

黄益辉的赔索依据是，根据当初原始双方签订的租赁合同约定，业主有权以沃尔玛租赁履约押金抵冲租金和解除本合同，并要求沃尔玛承担违约责任和追究乙方由此给业主造成的直接和间接损失。

7月20日，记者就上述事态向沃尔玛方面求证，沃尔玛在7月23日以书面形式向记者反馈称：沃尔玛秉承守法合规的经营理念，严格遵循经营所在地的法律法规。目前该案件仍在法律程序中，我们不便进行评论。我们相信法院会对此做出公平公正的判决。