厦门业主向沃尔玛追索损失5亿元

有厦门业界人士认为，沃尔玛高层此行或为与厦门地方政府沟通斡旋而来。这可能是沃尔玛有意在拖延时间，其中不排除有全盘性的考虑，担心厦门的租赁纠纷会成为沃尔玛在中国的一张多米诺骨牌，引发连锁反应，因此，希望通过能拖就拖的方式把中国企业拖垮。但只要中国企业占理，即便企业被拖垮了，沃尔玛还是要遵照中国的法律依法经营，该赔的，还是一分钱都跑不了。

B商谈没有诚意

沃尔玛方面一拖再拖

“沃尔玛这是有意在拖延时间，仗着是世界五百强，要跟我们这种民营企业耗，看谁能耗到最后。”从沃尔玛的态度中，黄益辉感觉到了些许寒意，转眼间，与沃尔玛发生的租赁纠纷已延续了两年多时间，对于新鹭东方来说，这一过程代价巨大。

“到现在为止，包括正在追讨的‘占有费’在内，全部经济损失超过5亿元。而厦门地方政府也因为沃尔玛两年多时间的久拖不决，少收了1亿多元的税收。”对沃尔玛态度的绝望，让黄益辉对原来还遮遮掩掩的一些事情，变得不再忌惮。

7月16日，新鹭东方甚至还给思明区政府发了一份求助函，函中详细罗列了新鹭东方在这一事件中的不幸和损失。

对于新鹭东方来说，由于沃尔玛逾期缴交租金和厦门工行提前收回贷款，遭受到了致命一击。

据悉，通过资产置换方式受让了东方时代广场的物业后，新鹭东方同时受让了这宗物业对应的银行贷款，当时厦门工行给出的授信额度是3亿元，贷款期限是5年，以沃尔玛每月支付的租金作为还款保证，每月直接从账户上扣除用于偿还贷款。

在沃尔玛延后一个多月未能支付租金后，新鹭东方的还款也逾期了，由于一个多月未能收到业主的当期还款，厦门工行调低了新鹭东方的信用级别，并且提前收回贷款，3亿元的授信额度，新鹭东方实际上只是享受了几个月，但资金已做其他投资之用。

为了及时归还这笔贷款，新鹭东方被迫从民间拆借。据黄益辉称，公司至今未能从这笔巨额债务中缓过劲来，与银行贷款相比，在两年多的时间里，公司为此额外支付的资金成本超过2亿元。

更要命的，由于厦门银行普遍认为新鹭东方的物业存在重大纠纷，因此均不予贷款，这导致东方时代广场价值8.5亿元的商场长期无法盘活。