房屋渗水拖延半年未交房 业主质疑万科房产质量有问题

【万科】

确实存在质量瑕疵，已在积极整改

6月16日下午，万科方面的几位相关负责人就业主反映的问题向记者做了情况介绍。

他们表示，在接到业主反映的这些问题后，万科方面立刻积极整改，拿出措施，有几点可以明确：第一，承认这几栋洋房确实存在质量瑕疵，主要体现在房屋墙壁上有一些湿点。在发现问题后，他们已经做出处理，并反复地做流水试验，一定要做到不漏水才交付给业主使用。第二，房子毕竟也算是手工产品，既然是手工产品就可能存在一些问题，允许在一定程度上做做修补。

万科出具了另一份“洋房整改计划”，记者看到，包括02地块洋房（19号~28号）维修问题工作计划，多数都要求在3月完成维修，以通过业主现场确认为准，但同时表示，若施工期间遭受不可抗力因素，工作完成时间会适当顺延。

万科方面最后表示，目前多数业主反映的那些问题都解决了，只剩下个别的小问题，万科从来都不回避问题的存在，愿意配合业主彻底解决这些质量瑕疵。

【部门】

二次改造惹的祸，会关注整改进展

6月15日，翔安区建设局建设工程质量安全监督站接受本报记者的采访。

该站工作人员卓先生表示，金色悦城项目比较特殊，因很多面积是开发商赠送给业主的，洋房是复式楼，存在很多一跃二、二跃三、三跃四的部分（例如顶层一般5米多高，开发商在中间做一个楼板，变成两层）。按照规划图纸，这些跃层部分必须是空的，才能通过验收，等实际交付时，开发商再把这些楼板给填上，才能完成承诺，多送业主面积。也就是说，竣工验收后，开发商还要进行二次改造，才能交付给业主使用。

为二次改造的需要，开发商先在四个角预留了钢筋接口，建设时只是把四个接口暂时用保护层掩盖起来，等二次改造时，再把保护层清除，将钢筋接口连起来填上楼板。卓先生说，正是二次改造时，在清除保护层的过程中，导致金色悦城的这些洋房发生漏水问题。

该站一位副站长则称，由于万科集团金色悦城项目已通过竣工验收，二次改造并不在他们监管范围之内，因此，对于业主的投诉，他们只能协调，无法直接处理，3月份他们就已接到业主投诉，质安站在现场调研并召开协调会，当时万科方面给业主做过承诺，大致到5月完成整改，他们会继续关注万科整改的进展。