东妮娅讨斗殴细节:催讨租金未果双方冲突多人受伤

厦门网-厦门日报讯 近日，一段多人手持木棍、钢管斗殴的视频，在网上传得沸沸扬扬。

这段被网友称作“劲爆指数如黑社会火拼场面”的视频，发生地点是在体育路88号——今年以来是非不断的东妮娅国际商务会馆。

当时现场到底发生了什么？如此规模的斗殴事件，背后藏着多少秘密？坊间和网上议论纷纷，真相扑朔迷离。

昨日，思明警方首次对外披露事件细节，揭示斗殴背后暗藏的纠葛。

文/图 本报记者 吴俊鸿 通讯员 吴海泳

【导火索】

房东派保安轮班

取得配电房“控制权”

十多个人，有人拿着木棍、钢管，也有人满脸是血、抱头逃命……流传于网上的这一段视频发生当天的实情到底如何？经过深入调查，比对大量嫌疑人笔录后，思明警方昨日向本报记者还原事件的来龙去脉。

冲突的导火索，其实就是配电房的一把门锁——你争我抢这把锁，冲突逐步升级。

事发前一天，也就是4月5日，作为东妮娅“房东”的厦门市龙得经济发展有限公司（以下简称“龙得公司”）物管部负责人林某成、邹某林，向社会招聘蔡某杰、梁某锋、徐某波等二十余名男青年到物管部当保安，并配发龙得公司的工作牌，安排这些人住宿在附近。

人员就位后，4月6日上午7点多，林某成召集人员，将大厦配电房的门锁换掉，并安排人员4人一组，24小时轮流看守配电房，取得配电房的“控制权”。当日下午2点左右，龙得公司的经理李某授意林某成到配电房拉闸断电——殴斗的“序幕”拉开。

【冲突】

一场械斗多人受伤

警方出动冲突平息

断电了，大厦无法正常经营，东妮娅公司随即报警。筼筜派出所立即出警，并将东妮娅公司副总江某木、龙得公司副总廖某龙等人请到派出所进行调解、协商。不过，当日下午5点左右，由于客人不断投诉，东妮娅公司董事长江某路开会商讨后，由公司副总陈某勤和保安经理江某文带人，直接前往配电房砸锁、送电。

看见有人持铁锤砸锁，正在配电房“值班”的龙得公司看守人员，拿起事先放在配电房通道上的木棍阻止，东妮娅一方也从通道上拿起木棍、钢管。刚开始，双方先是对峙和互相辱骂，接下来发生追打，多人受伤。

案发后，厦门警方高度重视，思明公安分局领导指示，以思明刑侦大队为主，抽调治安大队、筼筜派出所民警组成专案组开展侦查，先后抓获双方10多名嫌疑人，冲突很快平息。

【幕后】

催讨巨额租金未果

房东决定自行收回

从表面看，这是一场为了争夺配电房控制权而引发的“战争”，但到底背后藏着什么纠葛？思明警方经过调查取证后证实，这是一起因房租纠纷引发的斗殴案件。

事情得从一份《房屋租赁及合作经营合同》说起。2009年6月23日，厦门市龙得经济发展公司与三明仙锦实业有限公司签订一份《房屋租赁及合作经营合同》及补充协议。合同约定由仙锦公司向龙得公司租赁位于厦门体育路88号（厦门奥永世界）的房产，用于经营实业。之后，江某路、赵某娅与仙锦公司合作，于2009年9月1日专门成立厦门东妮娅实业股份有限公司，由江某路出任董事长。2009年12月10日龙得公司向仙锦公司移交了租赁的房产。

原本一到晚上就流光溢彩、车水马龙的东妮娅国际商务会所，昨日，记者再次经过时，风雨中的大厦已是一片黯淡。

为便于日后履行合同，龙得公司于2010年4月7日和仙锦公司、江某路、赵某娅以及东妮娅公司签订了一份《房屋租赁及合作经营合同权利义务转让合同书》，将上述合同约定的权利与义务转让给东妮娅公司承担。

合同签订后，东妮娅公司在2010年4月至2010年12月，按照合同约定缴纳房租，但自2011年1月起，由于种种原因，东妮娅公司未按照合同要求交付房租，还将部分物业转租并收取房租。为此，龙得公司曾多次找东妮娅协商，东妮娅公司也多次出具承诺书，保证支付房租，不过一直没有兑现。

去年10月30日，龙得公司以东妮娅公司欠其房租总计约3600万余元（含违约金）为由，将东妮娅公司及提供担保的仙锦公司、江某路、赵某娅等人一并告上法院。

今年4月21日，市中级人民法院对龙得公司与东妮娅公司纠纷一案作出一审判决:解除两公司之间的租赁关系，东妮娅公司在保留现状的情况下，将物业归还龙得公司（可移动部分财物除外），并支付龙得公司房租3000余万元。

法院判决结果在4月21日出来，而斗殴时间为4月6日，也就是说，冲突发生在法院审理期间。

为什么不等审理结果，就发生斗殴事件呢？据说，多次催缴租金无果，龙得公司一方决定自行收回，于是在今年2月，公司成立了一个新部门——物管部，并招聘了参与上述斗殴的“保安”人员。

目前，因涉嫌聚众斗殴罪，邹某林等属于龙得公司一方的7名嫌疑人，以及江某路等属于东妮娅一方的3名嫌疑人，于5月15日被逮捕。警方透露，近日将把此案移送检察院审查起诉。

据悉，警方调查发现，东妮娅下属多个子公司的法定代表人，并不是董事长江某路本人。

背景

负债3亿人去楼空

东妮娅纠纷频发

原本一到晚上就流光溢彩、车水马龙的东妮娅国际商务会所，现在已是人去楼空，一片黯淡。此次斗殴案的经办民警告诉记者，在调查过程中得知，除了引起此次事件的巨额租金问题，听说东妮娅在三明负债近3亿元。

东妮娅曾风光一时——独占一幢9层大楼，营业面积近4万平方米，总投资近3亿元，2011年进入厦门时在业内引起不小的震动。据说，光东妮娅的一个金色维也纳圆形演艺大舞台，就花了2000万元修建。然而，华丽的背后，并未掩盖东妮娅因资金紧张带来的一系列问题:员工讨薪事件接二连三，租金迟迟未交引发斗殴，还有隔三差五的官司。

关于东妮娅系列事件，本报将继续关注。