厦门二手房交易税新政下月起实施 近期成交现井喷

中介“忙并快乐着”

对于中介业务员来说，最近的日子可以说是“忙并快乐着”。在厦禾路一中介店做店长的小叶，手下管着八九个业务员，连日来全没了休息日，不分白天、黑夜地在外奔波，带客户看房。“以前都是周末两天比较忙，工作日倒还轻闲些，现在天天都是一样忙！”

小叶说，二手房交易近期持续升温的一个重要因素，就是全市将在今年7月1日起，全面推行新的二手房交易计税政策。届时，二手房交易税费要按评估价，而不是现在的指导价征收。“新政实施后，税费至少要多个小几万元！”

据了解，现在二手房市场上活跃的客户主要有三类，第一类是准刚需，因结婚、子女就学等必须解决住房问题；第二类是学区房，好学区内的房产眼下进入热销期；第三类是借机换房的改善型客户，卖两房购三房，出于提升生活品质的需求买房。

部分房东趁势提价

伴随着二手房市场的升温，有些房主开始坐地提价。

“周末讲好好的，188万元签约，结果转天就来电话，又加了一万元，还有更苛刻的交易条件。”购房者陈先生，本来看中了一套湖滨南的房子，价格谈妥后房东又加价，气得他不要了。

很多中介业务员告诉记者，近期房东坐地提价的现象的确有所“抬头”，少则一两万元，多的5万-10万元，搅乱了市场，也让二手房价格出现虚高。

对此，厦门房产业者表示，买卖双方应具有契约精神，按合同办事，而且厦门二手房卖主大多采用实收的方式，到7月新的二手房交易税费政策实施后，增加的税费将全部转嫁到购房者身上，市场成交量必会受到一定冲击。

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