厦门楼市回升态势明显 热销楼盘优惠幅度明显收窄

房企推盘拿地意愿增强

市场的回暖也使开发商的推盘和拿地意愿大大增强。

据不完全统计，6月全市预计将有20多个楼盘推出新房源。与此前刚需楼盘主导所不同，本月改善型、投资型房源将集中入市，如建发·中央湾区、新景国际外滩二期、世茂国际中心、住宅·园博一号、巴厘香泉、泉天下等改善或投资型产品都备受市场关注。

在拿地方面，6月5日厦门公开出让的18幅地块悉数拍出，其中不乏高溢价成交和过百轮竞拍的激烈场景。来自福州的实力房企阳光城集团股份有限公司就在当日以10.04亿元竞得翔安一地块，成为首个成功进驻厦门的福州房企。

记者还了解到，包括金地集团、龙湖地产、恒大地产等全国知名品牌地产也都十分看好厦门楼市前景，并积极寻找“登鹭”良机。据坊间传闻，在业界有着“别墅专家”美誉的龙湖地产对本月26日即将出让的集美灌口4幅商住地块兴趣颇高，很有可能尽揽4幅地块，打造集美灌口第一个大型城市综合体。

想淘高性价比房源还有机会

几家欢喜几家愁。楼市企稳回暖让开发商喜笑颜开，也让不少购房者再度陷入了焦虑。

据了解，随着前五月众多低价房源快速去化，目前不少热销楼盘的优惠幅度明显收窄，让一些下手慢一拍的刚需购房者反应不及。“最近我在海沧和集美看了好几个楼盘，感觉优惠幅度都没有之前那么大了，房价是不是又要回涨了？”身边一些正打算买房的朋友纷纷向记者打听，入市心情颇为急切。

李先生最近刚认购了海沧某大盘的一套3房户型，单价达到11000元/平方米，较之此前该楼盘最低售价高了近2000元/平方米。“我很早就看中了这个楼盘，但是觉得房价还会跌，所以一直没出手。现在看这架势再不买就来不及了，真是后悔年初降价的时候没早买。”他既懊悔又无奈地说。

不过，也有业内人士认为，房价短时间内上涨的可能性并不大，购房者大可不必恐慌。“后市走向并不像表现出来的那么乐观，在低价房源基本去化后，刚需人群的置业选择将变窄，改善型和投资型客户能否顺利‘接棒’还需一段时间观察。另外，厦门楼市的库存压力也难言乐观，以价换量仍将是开发商的主流策略，购房者还有机会淘到高性价比的房源。”